大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房能卖多少钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房能卖多少钱的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户费计算标准是：1.契税，一般是房款的1%；2.营业税，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；3.个人所得税，1%的费用，房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除；4.交易费：每平方米3元。
1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5．55％，满5年大于140平方米的收差额经营税。（经营税5．55％，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种）；
2、第一次过户的房子，要交纳契税：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部分收取）；
3、房屋过户手续费：6元／平方米（房管局收）；
4、房子过户需要评估费：按评价后总价的5‰收（评价事务所收）；5、公房子过户证费：最高300元。
二手房过户的费用超过140平或非首次3%，由买方缴纳。二手房具体费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
100万二手房交多少税费
一、中介费，一般2%-3%，也就是说100万的房要交中介费2万到3万左右。不过可以谈的，多少看自已的谈判能力。
二，卖方缴纳增值税、个税;买方应该缴纳契税、交易手续费、房屋评估费、房屋所有权登记费。
二手房交易税费明细表；
1、抵押登记费：二手房他项权登记费80元/套。(仅买方需办理二手房贷款时才收取此费)，转让手续费：土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建筑面积每平米18元征收。
2、个人所得税：网签协议价格的1%，二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收;买方名下(以家庭为单位核查)不是首套私产住房的需征收。
3、营业税：普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易时间间隔不足2年的按网签协议价格全额5.65%征收;2年以上普通住宅免征;超过2年的非普通住宅按两次交易的差额征收5.65%，图纸资料费：图纸费和测绘费20元，评估费：二手房评估价的千分之五由评估公司收取。(一次性付款的免征此费用)
4、担保费：按揭贷款大多数银行不要求执行担保程序(建行按揭贷款除外)，公积金贷款(含公积金组合贷款)需要执行担保程序，担保费费率公布为准，担保费的金
手上有50万的存款买房的话建议买总价120万以内的房子，买房最低首付三成，120万的房子你首付需要40万，另外还要交税费交一两万，你还能剩个8万左右，这8万就留着自己生活，你总不能全部用完以后还贷款生活都需要钱，以后交房还要装修也需要用钱，所以120万内的房子比较好，超过了你的压力会很大。
现在除了刚需，其他情况不建议买房了，因为国家政策已明说房住不炒，去除房屋的金融属性已经在进行中了，现在有价值的房产都在一二线城市的极少数有价值区域，三线城市及以下，房产都在萎缩中，切莫冲动投资，毕竟房子占用资金量大，高速增长已不再，还是转投其他安全性高的吧
到此，以上就是小编对于二手房能卖多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房能卖多少钱的4点解答对大家有用。
