今天给各位分享广西南山二手房的知识，其中也会对南山二手房指导价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
二手房过户费的计算主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，可以免除营业税和个人所得税。
证满两年的二手房过户费需要多少 90平以下，契税1%。90平以上，契税5%。增值税约76%。证过2年可减免。个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免，以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。
二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
1、在发布二手房参考价之时，最为引人关注的是不少核心区域的豪宅价格惨遭“腰斩”，例如南山恒裕滨城、华润城的参考价被定位为每平方米12万元，这个价格与当时被热炒的成交价相比相距甚远。
2、年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。
3、以深圳罗湖区凤凰印象花园为例，该小区公布的官方成交参考价为75700元/平方米，但贝壳找房平台显示，该小区挂牌参考均价为96047元/平方米，最新历史成交的一套二手房单价为96270元/平方米。
4、深圳四大行均已执行指导价放贷 2月8日，深圳市住建局发布了全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
5、月8日，深圳住建局刚颁布二手房参考价，就有人评论，这招将给深圳二手房市场的成交量极速降温。
6、当二手房参考价越来越高的时候，这就意味着新房可以卖到更高的价格。深圳地区也会进一步放松房地产交易的限制。除了上调二手房指导价之外，深圳地区也会进一步放开房地产交易的限制。
1、深圳珠光花半里小区坐落于南山区西丽商圈，小区参考均价为75000元一平米。
2、深圳二手房价多少钱一平方深圳二手房价多少钱一平方，深圳二手房的价格大概在12000左右，当然这个价位是低的，深圳二手房价不可能这么低，有3-6万一平的，还有高价位8-10万一平的，具体要看业主选择的地理位置。
3、去年深圳二手房成交总价在300万(含)以下的，占比15%。也就是说，每卖出100套房子，15套房子总价不到300万。前段时间我们去福田探市场，去了一个首付100万就能上车的新市场。交通很方便，离地铁站步行六七分钟。
4、内部配套：安全管理：刷卡出入、楼宇对讲、摄像头卫生服务：垃圾处理费15元小区入口：3个入口，南门为正 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
5、年南山区房地产的市场供给及销售量虽有所自然回落，但成交价格继续保持高位走势。大量高尚住宅如雨后春笋般涌现而出，2005年南山的新房成交均价已接近11000元/平方米。
霖峰牛湾翡翠岛目前房价为：8200元/_。霖峰牛湾翡翠岛位于青秀(五合大道-六福大道南侧，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，大平层70年，洋房70年，装修情况为，规划面积14666666_，建筑面积2000000_。
盛天汇目前房价为：11000元/_。盛天汇位于西乡塘安阳路18号（安吉万达、南宁花卉公园旁），物业类型是商业-商铺，房屋产权商业：40年商用公寓：40年，装修情况为毛坯，带装修，规划面积99032_，建筑面积32400_。
万科翡翠中央目前房价为：15000元/_。万科翡翠中央位于良庆坛泽路16号（地铁二号线坛泽路站前行约320米），物业类型是别墅，房屋产权合院70年，装修情况为毛坯，规划面积100000_，建筑面积468800_。
华润二十四城铂寓目前房价为：13000元/_。华润二十四城铂寓位于良庆平乐大道37号，物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓50年，装修情况为毛坯，规划面积24113_，建筑面积46000_。
南宁：房价最低线基本是5000左右，郊区。7000左右比较常见，主要在商业或者交通较为发达的地段。10000以上的就是位居市中心，民族广场等城市枢纽或者商业中心地带。柳州：柳州房间在3000-5000这个区间比较常见。
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