大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房付款注意事项的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房付款注意事项的解答，让我们一起看看吧。
(一)核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
(二)核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
(三)明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费
这个二手房挂的价格包不包括家具，你要看人家房主有没有在房屋介绍上面写的有包含家电家具等一系列的东西，如果是找的中介看房，你可以让中介问房主，如果你实在想要买这个房并且想要二手家具家电，直接拎包入住，这个是可以和房主协商的
对二手房进行买卖时，会不会包括配家具要依据具体的情况而定，要由买卖双方协商，如果包括家具的要在买卖合同中说明。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
您好，我是做房产中介的，重点做二手房和新房买卖，二手房买卖各大城市过程可能不太一样，我是山东济南的，以我的经验可以给您介绍一下。
二手房买卖一般通过两种方式成交，第一通过房产中介，第二直接和业主交易！我说一下两种交易方式优缺点：先说通过中介成交的，第一，中介的房源比较多，可以择优选择，挑性价比高的，符合自己要求的。第二二手房买卖风险比新房大，可以找第三方作为保障，他们收取中介费就必须给客户办实事，很多流程都不懂，他们可以陪同去办理手续，直到过户完成，虽然拿了一部分中介费但是有保障的，而且他们还提供合同，合同基本上都是统一的，不存在偏袒哪一方！然后就是自己找业主成交的，二手房手续很复杂，自己在迷茫中办理风险性会更大，中间的过程也不太懂，而且办理时间很长，优点是不需要拿中介费，中介费一般1-2个点，便宜的房子中介费也要一两万，如果预算低的客户，也是一个比较大的开支。
然后我在介绍一下二手房的准备工作。
1.买二手房必须要谨慎一点，有的是毛坯有的精装修，多看一下户型，时间长的二手房户型比较差，在网上多看一些户型，通过自己的经济条件，准备好首付款，也有的业主要求全款的。
2.多看一下买卖合同，认真学习一下，重点一下违约责任和双方各自的权益，还有首付打款时间，交房时间，是否带家具家电等，这些都很重要，总之多熟悉合同。
3.看房的时间认真一些，多看一下房子有没有质量问题，卫生间厨房有没有漏水，墙体有没有裂纹。了解一下房子和业主的背景。
4.房子有没有抵押，有没有纠纷，这一点非常重要，一般中介都会调查的，看看房产证的产权名字，有没有车位地下室带不带产权，送的家具家电和车位地下室一定写在合同里。
另外就是付款的方式，打款时间，办理流程的时间一定要问好，有些中介没有时间计划，所以一定要合理安排好时间。
最后我说一下二手房买卖贷款的流程：签合同交定金-去房管局做资格审查-去做网签-银行面签-约定时间交首付-业主银行解压-缴税过户-下新房产证-办理抵押-银行放款。贷款买房的一般都是这个流程
上面说的可能不太清楚，大家有不懂的可以问我！谢谢大家！
到此，以上就是小编对于二手房付款注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房付款注意事项的3点解答对大家有用。
