大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖注意事项的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房买卖注意事项的解答，让我们一起看看吧。
1.买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2.交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。
3.赎楼。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
4.付首期及资金监管。资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
5.签订买卖合同。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
6.选银行和办按揭。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。
7.过户及交税。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。
8.后续事项。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。
二手房交易注意几点
1 房产产权清晰
2 房子有无抵押房贷 需要业主提前打房产查询报告 如有 抵押款达到房子成交价的七八成 需要业主打了征信 定金需要压到中介 业主解完抵押再给业主 如果没有抵押或抵押不多正常交定金签合同
3 房子有无出过事故 这个需要详细问清业主 自己私底下找找小区同单元或者门卫问下情况
如果以上事项都么有 可以正常正常签署买卖合同 税费正常缴纳过户即可
到此，以上就是小编对于二手房买卖注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖注意事项的2点解答对大家有用。
