大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于20万左右的二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍20万左右的二手房的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易费用包括：增值税，个人所得税，契税等三项较大的费用。
其中，增值税是5.3%，个人所得税是2.5%，契税是要看房子的面积，如果房子面积在90平方以下，则契税是1%；房子面积在90-144平方，契税是1.5%；房子面积在144平方以上，则契税是3%。
确定了房子面积是多少，才能按照相应比例确定需要缴纳的契税是多少。
把这三项的比例相加并乘以20万，就能知道20万房子的交易费用了。
过户税费约为4000元。
具体过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
罗定二手房价20万元左右，这个问题值得思考，房子只是用来住的，不是用来炒的，购来自住当然可以考虑，只要经济允许，有住的需求，可以考虑出手，但是做投机就不合适了，房价最终都是由需求决定的，炒房就不可取了，还要考虑罗定今后的发展，多观察观察，总的来说，自住可以，投资就要谨慎些了。
主要还是看房子的大小、新旧、地段、房子是否“干净”等因素来判断房子的价值，否则无法判断这个总价20万是否合理。但罗定是属于五六线城市，房子升值空间不大，所以没有太大的投资价值，比较适合刚需的人。请参考。
满五唯一住房过户仅收契税，免个税和增值税，前提是登记个个人名下，如果买家是首套购房，面积在90平米以下收1%契税，面积在90平米以上收1.5%的契税。
如果是登记在公司名下，免收个税，但是公司名下的住房需要征收增值税，一般按差额5.3%来征收，具体以政务中心为准，每个地方略有不同。
这有两种情况，第1种情况就是业主在购买一手房的时候有20万的房贷未还完，第2种情况是购买房屋之后将房产证拿到银行去做了抵押贷款，只贷了20万，这两种都有可能会造成房子有银行抵押20万的情况，因为都属于抵押贷，区别是一种是国家支持辅助的房贷，另外一种是自己经营周转的抵押贷，两个利息不一样。
在二手房交易时，有的房屋产权证盖有银行抵押金额印章，就是说这个房子处于抵押贷款状态，贷款金额是20万元。以前年度，贷款结清后才能交易过户，现在是有贷款也可以交易了，双方交易后及时通知贷款银行更换还款人，需要卖房人购房人持身份证产权证一同到贷款银行办理，确认新的还款人。
到此，以上就是小编对于20万左右的二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于20万左右的二手房的4点解答对大家有用。
