大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房审税流程图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房审税流程图的解答，让我们一起看看吧。
我从事二手房行业9年，现将你提出的问题回答如下：那么二手房需要缴纳的税费是哪些呢？
1、增值税5.6%国家规定的增值税是5%，有0.5是城市建设维护费，地方教育附加费。
如果不动产权证满2年免征（北上广深）除外，
2、契税1―3%国家规定90平米以下一套或二套1%，90平米以上首套房1.5%二套房2%，三套房3%
3、个人所得税1%，如果是赠与的20%，不动产证权证满5年并且是家庭唯一住房免征。
4、交易费6元每平米
5、工本费80元
6、印花税30元（各个城市收取不一样，国家规定是5‰）
以上税费买家只交契税，印花税，交易费3元每平米，其他都是卖家所要交的。
记住交税是按照税务系统的评估价来交，不是按照你的成交价来交税。这一点一定要记清楚
谢邀
首付款支付过高，尾款只有40万了，风险很大，必须弄清楚业主为什么这么要求。
原因可能有：
一、该房产有抵押贷款尚未偿还，贷款金额高。
这属于替卖方偿还贷款，一般叫法是“赎楼”，因为赎楼之后才能交易。怎样防控自己的风险？
①提前考察好该房产是否产权清晰，这个需要到所在地的房屋登记大厅查档。
②还款的时候为了保证专款专用建议直接将款还到银行，让银行当时扣款，防止卖方将款挪用。③找专业的垫资赎楼公司操作，这样可以把买房人的风险降低，但是这需要收费的，收费标准各个地区各家公司不一样，需要中介公司推荐或者自己找。
二、卖方有其他的用款需求，作为卖房的一个重要条件。
遇到这种急需用钱的卖方，自然房价也是便宜的，作为买方自然也是心动的，可以理解。
本人专门从事房产按揭及办证事项，虽然不知道你说的是哪个城市，但是过户等手续主要就是税的问题，而税率基本是适合绝大多数城市的，给你一张税务和不动产部门联合出具的涉税明细和应准备的资料明细。望采纳！
具体看你是哪个城市的，看具体城市房管局政策。一般大的有未满2年有增值税，约过户价的5.6%，满两年，免征。还有个税不满五年不唯一，差额乘于20%，满五年唯一，免征。有的城市不按差价计税，按成交价一个点收。契税首套小于90平方按1个点，大于90平方按两个店。二套小于90方按一个点，大于90方按两个点，三套三个点。（都是过户价乘于点数）。还有个评估费，其它的就是一些工本费了比较少的。
感谢小秘书邀请，二手房的过户流程和费用问题，是多数购房者在购买二手房时必然经历的问题，这里安叔就为大家简单介绍一下：
二手房房产证怎样过户
1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。
2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。
3、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。
4、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。
5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。
二手房过户需要多少钱
1、二手房过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：
上海4月1日起开始新的交易流程：签署居间（定金）、网签（网签前，购买人需要去交易中心做限购审核，5个工作日后出结果，通过才可以网签）、办贷款、付首付——贷款合同审批通过后过户——缴税——出新产证——抵押证送银行——银行放款——款清交房
注意事项：如果需要贷款，在签署居间前提前查好自己征信问题，也就是贷款预评估，另外对所购房屋进行产权调查（如有中介人员中介必做）房子如果有抵押，做好资金监管。交房时做好物业费，水电煤的结清。有必要可以验表，避免此前有偷水电煤的情况发生，产生不必要后果。
到此，以上就是小编对于二手房审税流程图的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房审税流程图的2点解答对大家有用。
