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买房子投资的话，应该买在北郊了，因为巿政府都搬到北郊了，北郊有高铁站，机场，现在还有很多的高校，所以，北郊的投资潜力巨大，现在北郊的房价也算合理，发展空间大，所以，如果要投资就选北郊。
西安未来的发展是北夸、东拓、中优、南控、西进；那么在未来的发展中可以看到政府主要是发展沣东、沣西、秦都、空港、泾河新城这些板块。
而北边和南边主要是主要是文化旅游生态带。
同时在引入外来投资和人才引进的情况下，会加速西安的大力发展，一个城市的发展离不开人才的引进，这样也同时会加快房产的大量需求，毕竟中国人的传统观念有房子才有家的感觉，女子出嫁首先看男方买房子了没，所以说未来的房价不会像过去那样涨的那么快，毕竟国家的调控政策一直在做调整，未来会更加平稳的上涨。
房产的投资我比较看好沣河、昆明湖沿线，因为什么呢？刚需的该买的在老六城区买了，老城区现在基本拿地的话没有了，未来老六城区主要是去库存和二手交易为主，毕竟有完善的配套和教育；而在整个新区开发商所开发的楼盘趋于大户型，为什么呢？因为随着人们的生活水平提高，改善房的需求会持续在沣河和昆明湖沿线得到实现，毕竟这里独有的生态环境比较有优势，纵观西安目前的房价还是属曲江南湖周围的房价高，为什么高呢？因为有南湖和周围成熟的商业配套，所以房价起来的就很快。
所以沣东沣河和昆明湖将来的需求趋势会越来越明显，人在中年的时候为了孩子上学和工作会蜗居在一个环境特别差的地方，但是随着孩子长大了以后，人的改善需求就会去挑选环境好的地方。
这是我的个人观点，仅供参考
西安城市投资格局是：东破西旧北贵南富
1.东面东郊历史背景为各种工业厂房集中地，老国企的单位家属楼遍地，多为外来人口集中地，所以在老西安的符号是贫穷，老旧的固有印象，但向东接着浐河和灞河，随着城市更新速度加快，区域面貌也在快速焕新，也是未来城市更新速度最快的区域，这个板块属于城市新旧过渡地带，是未来刚需与改善交汇板块，属于房地产价值上升区域。
2.西面碑林和莲湖是西安内城老城根文化的集中地，区域内集中了大量的老建筑，和文化地标，承载着西安文化底蕴。这两个板块房地产发展进入饱和期，基础配套老旧，人口比较固定，多为原著居民，因为有好多文保历史建筑，拆迁难度大，所以城市更新的速度比较缓慢，该板块属于城市发展深度区域，未来产生小规模的改善，也属于房地产价值固化区域。
3.北面因为临近渭河，属于城市沿河地带，之前属于荒凉地带，随着市政府迁入，快速带动区域发展，形成了以行政中心为主的市政板块，围绕文景路、太华路、凤城路三条商业轴线，是西安发展速度最快的板块，也是房地产市场快速发展的板块，区域整体面貌比较新，是刚需客和投资客的集中地，是房地产价值快速扩张的板块。
4.南面自古就是皇家及达官贵人的集中地，进入现代，是西安经济、产业、文化三线交融的核心板块，是西安房地产价值的天花板，也是价值顶流板块。其自身的区域价值，支撑其房地产价值的长期稳健，是西安置业的风向标，是豪宅云集板块。
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