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若买房贷款未通过审批的原因出自购房者，导致购房者无法与银行签订房屋担保贷款合同，使房屋交易双方不能继续履行房屋买卖合同的情况下，卖房人可以要求解除购房合同，并要求购房者承担相应的赔偿。
一般来说如果你卖的是合理的价格五成是一定可以贷下来的偏长。
无论买方是全款还是贷款，必须是购房款存入（转入）卖方的银行卡内才能办理房屋产权的过户手续。
二手房贷款卖房流程及注意事项二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项？贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。
房产有贷款可以过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。
房屋有贷款能过户吗 房屋有贷款是可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。
1、贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。
2、你好，买卖贷款中的房子是需要还清贷款才可以的，所以你可以用买方的首付款缴清剩余贷款，就可以卖房子了。
3、你好，如果你想把按揭房卖了，可以办理贷款转移被称为“转按揭”，贷款会和卖出去的房子一并转移到购房人的身上。
4、房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：转按揭。
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