大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房首付比例的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房首付比例的解答，让我们一起看看吧。
首付是可以分成两次给的
第一比首付是包涵定金的，业主在有贷款的情况下，买家协助业主结清尾款，拿出踏项权证和结清证明，用过户的。
第二比首付款是在过户当天给的，首付款到位业主才会配合你过户的，
买家在转首付款的时要注意，第一比款，要和业主一起去银行还款，不然有的业主把钱用到其他地方了。
在长沙首套二手房如果买家做按揭的，首付三成贷款七成，并且贷款最高只能60万，而这个贷款额度是一个误区，二手房不是新房，二手按揭的话是按银行评估价来算的，而不是按照这个房子总价来贷款七成的。按揭还需缴纳按揭手续费，二手房较之新房的差距就出来，税费很高。
二手房70万的话，首付两成的可能性不大，至少都要三成。由于国家对房地产交易的政策，一些二手房的贷款政策规定有许多变化，受到的限制会比较多。
即使是股份银行或是城商行，对二手房的贷款的首付要求都会比较高，首付两成，多数银行是无法审批下来的。
分情况，如果您是首套房首付最低是百分之三十，而且还得看房子有没有税，最低也得42万，如果是二套的话，首套房有贷款，那二套首付就是一半，就是70万，如果首套没有贷款，首付就是百分之四十，也就是56万，如果是第三套房子的话那必须是全款买。
首套首付三成，大概是54万左右，贷款116万的情况下，按照现在的利率标准， 每个月的月供大概是6500左右。 具体贷款多少，是要审核月供和收入情况，做评估以后，银行会根据你的个人情况作出一个贷款金额。有的客户征信不好或者有预期和其他的不良资产，也会降低贷款金额。
如果25房的总价是170万，如果这是首套房的话，首付三成就可以，也就是说，51万就可以首付，如果购买的二手房是自己的第二套房，那么，首付要提到五成往上，就是说首付一准备85万以上，所以如果购买的二手房是自己的一套房产，所以公积金贷款的利率很低，这个比较划算，建议尽量首付就按照最低档交纳51万就可以，其他的用公积金贷款。
假如买首套房，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既1700000 * 30% = 1190000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元，最高贷款年限30年。
假如是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为1700000元的房子，首付需要1700000 * 50% = 850000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
到此，以上就是小编对于二手房首付比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房首付比例的5点解答对大家有用。
