大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都二手房交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都二手房交易的解答，让我们一起看看吧。
成都购房后拿到房产证就能出售，这个时间最快的也要一年以上。
成都购房后，如果要出售，要在办取了房产证后。办房产证需要到税务局缴纳购置税。住房的购置税是百分之2.5，购置税缴纳后，具体办房产证的事情就可以委托物业代办了，最快也要1年以上才能拿证，那时也才能出售。
限售时间为3年，新房按备案时间开始算，二手房按新产权证（不动产证）下发时间开始算。
目前成都实行：限购、限售、限贷等政策，目的是避免房价上涨过快，贯彻落实“房住不炒”的中央政策，但成都市近几年发展势头迅猛，已然成为了继北上广深之后中国内地又一大城市，每年吸引几十万人落户成都，房价不涨是不可能的，只能尽快控制平稳增长。
房子是可以随时出售的，出售房子不受年限的约束，但是在房子出售中所要缴纳的交易税不同，房本的年限超过五年缴纳的交易税就要比低于五年的少很多，房本五年以上的交易税为2%，15年那应该是为5%，所以房子出售的时候要在房本超过五年以后泰合算减少损失
正常情况下，只要新房有房产证，也没有任何抵押，那就可以正常对外出售，这个没有任何时间限制。
但也有的城市会有特殊规定规定，新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这也是当地的房产政策，主要也是为了调节房价。
出售房子就需要交纳房屋的税费，房屋满五年同时也是个人名下唯一的房产，那在进行房屋过户的时候就可以免交营业税和个人所得税。
房产证未满五年，那就需要按照相关的规定交营业税。
目前成都的房子需要满3年才能出售。因为成都实行的限购销售政策。限购就是需要购房资格。之前成都需要2年社保才能买房子，目前改成了一年。销售就是房子必须满3年才能出售。政策的话都是根据市场情况政府来调控房价的。所以随时可能有变化。
不同城市的限售条件是有一定区别的，比如成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。
现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套新房，需要等待5、6年的时间才能出售。
到此，以上就是小编对于成都二手房交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都二手房交易的2点解答对大家有用。
