大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于都江堰二手房网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍都江堰二手房网的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
双流区户口可以买除开高新区和天府新区以外的成都其他区房子。
成都户口买房子受一些限制:
1、成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人只能新购买1套商品住房。
2、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，可购买1套商品住房。
户口满24个月后，可以购买除龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区五个区域以外任意区域的房屋。
社保购房主要是看单位注册地，如果单位注册地在双流，那么社保满24个月以后，可以购买除高新南区、天府新区以外任意区域的房屋。
如果户籍和社保都不满24个月，因为是在两个不同的限购圈层，所以是不能用户籍加社保的条件购房，那么只能购买三圈层的房屋（即青白江区、新津区、东部新区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、大邑县、金堂县、蒲江县）。
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