大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赶集网宿迁二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍赶集网宿迁二手房的解答，让我们一起看看吧。
创业之乡-宿迁房价现状，夫妻两人工作6年可买百平米房
2017年宿迁地区GDP2610亿元，人口485万。宿迁，简称‘’宿”，别称水城。坐拥骆马湖，洪泽湖两大淡水湖，享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉。宿迁的城市精神巧妙地融合了两个字“生态为归宿，创业求变迁”。宿迁人文景观众多，旅游资源丰富，是“中国优秀旅游城市”。项羽出生地，建筑古朴，宏伟庄重。乾隆行宫重檐斗拱，金碧辉煌，是大运河沿线规模最大、保存最为完整的清代皇帝行宫。
宿迁水多，两大湖孕育了“中国螃蟹之乡”，除了楚霸王，还走出了某著名网购网站的创始人刘qd，刘俨然成了宿迁创业精神的旗帜。创业故乡的标杆。
这样一座水土肥美，创业如火如荼的苏北城市，目前房价几何呢？
宿迁目前房价均价8000元整，过去一年呈现稳步上涨态势。最近三个月价格趋稳。宿迁购买力会下降，宿迁棚户改造进度放缓等因素或会导致房价未来走稳或微跌。
最新数据显示，目前宿城区房价最高，住宅均价在8647元。当然你若生活在市中心，会觉得这个均价偏低。
宿迁目前二手房均价八千出头，新房二手房混合均价九千左右。
江苏城市房价普遍上万，但宿迁似乎是这当中的一股清流，当然这也是有原因的。
宿迁、淮安、连云港，这基本上是江苏各市当中整体实力最弱的三个，其中宿迁又是这当中收入最低的一个。所以房价偏低也就不奇怪了。
虽然很多当地人也在抱怨宿迁房价涨太快，但这不是宿迁的特例，而是普遍现象。宿迁也只是跟风上涨罢了。但总归来说，目前沿海省份均价八千出头的已经不多了，何况在江苏这样的经济强省。
至于适不适合买，这也得看动机。刚需，而且不差钱，当然适合买。毕竟本身已经是省内最低单价，即使跌也没多大空间，何况长期来说还是价格上行的概率更大。但如果是投资那就两说了，毕竟宿迁不是经济强市，人口流出规模也比较大，不具备投资房产的价值基础，这也是价格没上万的原因。既然之前暴涨都没过万，那么未来几年处于调控期肯定更涨不动，而捂房是需要很多追加成本的，因此不适合投资。
所以如果刚需，那就不用考虑太多，短期上下波动空间很有限。打算靠投资宿迁的房产赚钱，那就趁早打消这个念头。
我2017年，在宿迁丽景华湾婷买的房子3900一平左右买的买了100平，做婚房用的也没想过能涨什么价，毕竟宿迁就那样子，在外地工作2年左右回家在问问房价我滴乖乖涨到了7000，有点小高兴
就拿我家这个小区来说，以前的老城区地势高，锦绣怡园，买时候才3000多，2008年我们家再买一套想大家住一起就已经5000了，16年对门卖房挂中介总价58万95平米，还觉得挺便宜，要不要买来就离得更近了，犹豫了两年，今年过完年发现她家卖出去了，一问多少钱买的，70万，我的个神啊
宿迁河西在八千到一万二三差不多，河东六千至八千左右。至于那些高得有点不靠谱的房子，根本没有人要，真正的成交价和挂牌价要相差很多，但低于六千的房子本人也不主张去买，地段实在是太偏了，入住率极低，过个十年八年的还不怎么样呢，更何况宿迁的城市化步子一下子迈的太大了，必然会造成远离城区的地方人气不足，再说了宿迁在很多年之内都是一个人口输出型城市。所以现在想买房的人，不必焦虑了，必竟疯狂抢房的日子过去了今后二手房源会慢慢的多起来的，到时买家可以不紧不慢的挑选自己心仪的房子了。不过指望房价大幅回调显然也不现实
宿迁房价又涨了，90后的话估计已经毕业八、九年了，而且宿迁工资相对于其它市来说也不高，靠自己买房难上加难。
从图来看，宿迁房价也不低。本人也是90后，我身边的同学朋友，没有一个是靠自己买房。基本上都是父母付首付，自己还房贷。
宿迁买房难度在江苏省中排名第7
90后有自己的社交，朋友圈，维护这些关系每个月也会有开销。如果上下班开车，加车子保养，每年最少1.5w。日常生活开支+穿着开支+通信+车子+人情往来…算下来，月收入8000 一年总收入9.6w的人，除去总开支，存下6w已经很好了。
90后想靠自己买房，全款，在房价不涨的情况下，最少要20年！贷款有的可以贷30年，付了首付30年内还清，生活压力小，但是会成为房奴。
上面我说的是上班的情况下，如果自己创业成功了！买房很容易。失败，又要重头来，买房也难。
总而言之，绝大多数90后靠自己在宿迁买房难上加难、相当难！
现在的房价对年轻人极度不友好！
根据数据显示，宿迁2月分的二手房均价为10013元/平米，这样的房价在全国来说并不算高，但如果放在宿迁来看，这样的房价就算明显超出居民承受能力。
因为就数据来看，目前宿迁的居民年收入为26421元，也就是说宿迁居民一年下来只能买2.5平米左右的房子。如果想要买一套100平米的房子，需要40年时间！
用过房价和居民收入的对比，就能明显发现，目前宿迁的房价及其不合理，明显超出了居民的承受能力，在这样的情况下，年轻人想要在宿迁买房基本上是不可能的事情。
不过好消息就是，宿迁的房价后期不太可能出现上涨，毕竟现在的居民收入已经彻底限制了宿迁房价上涨的可能，在房价收入比居高不下的背景下，宿迁房价在未来很长一段时间里会保持一个相对稳定的状态。而在这种情况下，只要居民收入不断上涨，那么买房的难度就会变得越来越小。
其实不只是宿迁面临这种楼市行情，其他三四线城市也都面临这种情况，一方面是目前房价明显超出当地居民承受能力，年轻人承受巨大的买房压力，另一方面就是因为缺乏必要支撑的原因，当地房价很有可能会出现下跌。
这也是为什么我不建议大家去三四线城市买房的原因，因为谁也不知道三四线城市的房价什么时候会出现下跌，而一旦房价出现下跌，那么购房者就会承受巨大的损失。
到此，以上就是小编对于赶集网宿迁二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于赶集网宿迁二手房的2点解答对大家有用。
