大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房赠予税费规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房赠予税费规定的解答，让我们一起看看吧。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，如果不是直系亲属间的赠与，今后再次转让需交20%的所得税（如果是直系亲属间的赠与以后转让不需缴纳20%个人所得税）。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与免缴此费，不受五年限制 3.个人所得税●成交价的1％-----办理赠与免缴纳此费 4.交易手续费●6元/M2； 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右 但是赠与过户需先办理公证，公证费是房产评估的2%
二手房走赠予后可以过户。二手房办理赠予后，再次交易就需要多缴纳20%个人所得税，这个税费有点高，比正常的过户税费要高。
这个个人所得税计算方式是按照现在过户价格减去赠予时候评定价格的差额来计算，差额越大，个人所得税就越多。
比方说当时赠予时候设定房子价格是100万，现在房子增值了，房产局过户价格是150万，那么20%个人所得税就是10万，因此建议不到万不得已，不要随意做赠予，要不然后期买卖成本会很高。
到此，以上就是小编对于二手房赠予税费规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房赠予税费规定的2点解答对大家有用。
