大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于嘉兴二手房超市的问题，于是小编就整理了4个相关介绍嘉兴二手房超市的解答，让我们一起看看吧。
嘉兴市(包括五县市二区，市区城区)。贵的2/3万一方左右，便宜1万/2万一方左右。
乡镇靠近市区城区的一万都朝上了，比较偏远的乡镇7千一方以下的不知有没有(指新房，不含老破小)！
三千元一方。好的地段好的房子就是美金也买不动了！
嘉兴的房产公司都不错！比如嘉兴大家房产中介。嘉兴天天房产，嘉兴中和房产，嘉兴金通房产！
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最好是有点排名规模的中介大中介，而且很专业，一般按照行业内的二手房习惯收取。二手房交易时支付给中介方的服务费，房地产实业股份有限公司浙江江南摩尔置业有限公司蔚蓝置业，家家二手房顺。房屋出售方与房屋购买方都满意。
嘉兴房产中介信用好服务周到的有很多家，其中比较知名的有链家我爱我家中原地产等。这些中介公司都有较高的信誉度和良好的服务口碑，可以根据自己的需求选择合适的中介公司。具体选择哪家中介公司，可以通过网上搜索咨询朋友或者前往实地考察等方式进行选择。
1、签合同
如果买卖双方已经都谈好了，那么就可以签署合同：《存量房买卖合同》《定金协议》，通常来说，卖方会向买方收取一定的定金，在签署协议时卖方需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
这一环节买方需要做资质审核，一定要确定自己是否有购房资格，如果没有购房资格的话，再去走接下来的流程也没有意义，而卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。这两项内容可同时进行，10个工作日左右出结果。
3、网签
网签也就是网上签约，有部分地区的房地产管理部门会强制要求要进行二手房网签，主要是为了杜绝＂一房二卖＂风险。一旦＂网签＂成功，同一套房源就无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。
网签所需资料：
买方需要带身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
4、资金监管
资金监管可以在银行进行，通常操作流程是：卖方在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做＂资金监管＂就像买房卖房时用了＂货到付款＂一样，货不到不付款，同理，不＂过户＂不给钱。
契税：成交价格的 1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的 3%交纳契税 。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 印花税营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足 5 年的，需要交纳成交价格 5.5%的 营业税 营业税，满 5 年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标 准交纳;个人所得税：
凡是房产交付时间不足 5 年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、 个人所得税 适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原 价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的 1%。
如果房产已经满 5 年的，属于家庭唯一住 房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以 向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在 1 年内重新购置房产后将相应 部分的个人所得税退还。
到此，以上就是小编对于嘉兴二手房超市的问题就介绍到这了，希望介绍关于嘉兴二手房超市的4点解答对大家有用。
