大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门市同安二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍厦门市同安二手房的解答，让我们一起看看吧。
说不会跌的是没有经历过，或者不了解金融市场的人们。作为金融工作者，股票期货交易者，明确的告诉大家，房价的大牛市5-7浪包括调整浪已经走完，接下来将是主跌一浪的开启，从而开启漫漫熊途。房价接下来跌20%左右的时候，高位进场的买房客将大量爆仓，引发大面积断供，去看一下A股历次牛转熊之后的走势，尤其是2015年这一轮杠杆配资牛的走势。未来非常长的时间内，任何时候卖出都是最好的选择。另外要强调的是，考虑到资金成本和利率，每年房价只要涨幅低于8%，实质上对买房人都是亏损的。
谢谢相邀！
我虽然是在厦门，但是我并不是从事房产一类的人物，对于厦门的房产并不是很熟悉。承蒙相邀，也来胡乱诌上几句，但愿对您有所俾益于愿已足。
我认为现在在厦门买房子是最划算的时候了，已经是房子的操底价时期。如果你想等到房价大跌的时候再下手那你就错了，房价是永远不可能大跌的！为什么呢？
你知道为什么房价不可能大跌呢？
这个问题其实明白人大家全都心知肚明，房价的涨跌牢牢地控制在国家的手中，就像孙悟空再怎么跳跃也逃不出如来佛祖的手掌心。国家让房价跌多少，房价就得下来多少，房价的遥控器永远操控在国家的手中。
但是国家是不能让房价无限制地一撸到底的，因为房价不但关系到千千万万个买房人的利益，最要命的是买房子所用的钱大部分都是从国家银行手中借出的，要是房价跌到老百姓无心或者无力还贷的情况下，首先损失的就是国家的利益！
但是国家也不能让房价不可抑制地无休无止地拼命上涨，因为安居工程才是国家真正的初心。要是房价全都涨到老百姓买不起房子的情况下，那也是国家不愿意看到的，所以国家必须让房价缓慢地增长，既不损害广大买房者的利益，还要使房地产事业健康有序地稳步发展。
所以房价是不可能大跌的，那么不跌那就只有向上涨的一条路，也不可能静止不变的。所以想要买房者放心大胆地投资，除非整个国家经济崩溃差不多，不然房价是不可能一撸到底的。
据说同安现在的房价，新房是2.4万左右，二手房2.3万左右。正在极其缓慢地上升，这种情况正是下手的好时机。再过一年说不定了。
至于有没有好的房源推荐呢？我不大熟悉同安，不过我认为厦门的房子不管在哪一个角落都是好的。
厦门的二手房，根据地段、学区、年限的不同，差距非常大。
如果是岛内思明区名牌中小学的学区房，这么说吧，每平米8～10万块钱算是良心价。
比如划片厦门实验小学的新华城小区，已经10年房龄，价格高达10多万元每平米，70多平米的小两房，报价1千万元之上。
即便没有好学区，思明区的思北一带和会展中心附近，这两个地段的二手房售价8万元/平米以上的也比比皆是。
当然思明区的其它地段，二手房价格就没有这么夸张了，均价大概5、6万元。
如莲花二村的一些房龄高过你的年龄的小区，房价5万元左右。
说完思明区，再来看看湖里区。
总的来说，湖里区二手房的价格要略低于思明区。
当然你偏要买五缘湾富人区均价8万元以上的二手房，我也无话可说。
以刚需房而言，江头吕岭一带的很多楼盘，都是2000年前后交房的老小区，目前房价从4万～6万不等。
至于说岛外的二手房，集美海沧翔安版块，3万多元左右应该可以找到一些看得过去的二手房房源。同安还要再低点。
由于去年的一波大涨，透支了购买力，并引发限购令，目前厦门房产成交量处于低谷期，二手房价格可能会略有回落，如果不急于一时，可以观望一段时间再做决定。
如果确实准备最近买二手房，建议多走多看，接触更多的房源，目前有一些急于抛售的房源，有较大的议价空间。
补充一句，通过中介公司买二手房，要事先询问对方收取多少中介费，一般行情是房价的3%（可以议价），因为这个费用要买家承担，所以你看上某个房源后，记得先把中介费砍到2%以下，可以省下几万块钱。
现在是卖家要真实降价才有买家看房，而买家在此基础上再砍10%以上才真正谈价格，更可怕的是很多买方看房连价都不出，可以确定年终两个月到明年上半年基本没行情，如果进入传说中的冻结模式那就回到2016年甚至更早了，因为绝对占据主动权的买方去年初高峰期下来后每次等待都看到房价在跌已是规律。
看地段，看年代。岛外老破小2W左右可谈，岛外新建电梯小区2.5W到5W，岛内老破小3W到5W（看地段，学区房请再翻一番），电梯小区5W到10W+，别墅不好说，多贵都有，看你资金情况。性价比最高的个人感觉是岛外地铁沿线的新盘，价格适中，出行方便，扛跌耐躁，70平左右小户型，现在250W左右可拿下。
大家好，我是厦门链家海东区海西首座商圈经理余祚荣
影响二手房的价格有很多，地段，学区，周边的配套，开发商，物业等等都会影响到二手房的价格，目前整个厦门的二手房均价43909，均价排名第四，北京，上海，深圳，厦门，全国排名前四的城市。岛内岛外价格差距比较大，岛外比较好的区域，如环东海域，集美新城，杏林湾，马鸾湾，翔安南门新城等，价格差不多在三万到五万之间，这些区域目前都是厦门政府重点发展的区域，未来潜力极大。
岛内目前价格最高的区域在五缘缘，平均价格在8万左右，但是成交价在10万以上的豪宅也是比比皆是，但是不管是岛内还是岛外还是有一些价格比较便宜的房子，岛外的如同安，岛内的如老湖里，2万左右也能买到房子
厦门一手房价九月份相比去年九月份增长0.5%。一手房价集美，海沧均价3.5万。同安老城区新房均价3.2万。只是这种行情还在上涨之势。一手房政府定价，是价格合理的标杆。二手房除了一些差房，成交量显示极低。好一点的二手房都在惜售，观望。二手房价格应象一手房一样回到去年九月份才比较合理。当然，要买房的永远希望房价跌。目前，央行降准，放水，四大行开始降息，户口政策放宽，广州放开限购种种利多的消息。刺激房地产。有消息说全国要放开限购限贷限价，就这个不知真假的消息导致今天房地产股很多涨停。
厦门去年在国家调控方向、调控政策不变的前提下。整体房价还是有所上升的。特别是岛内的学区房。
当然，有持续关注的朋友就会发现，房价走势已经出现了分歧。有的小区去年到今年一年时间可能已经涨了上百万，但有的小区基本没涨，有的小区甚至微降。
未来房子不在遍地开花，不再是闭眼买的时代。房子也进入了竞争期，优胜劣汰，适者生存。
那未来房价会怎么走？
首先在新房的供应价格上，厦门政府已经给出了明确的答案。在十四五期间，新房每年涨幅不大于5%。目前政府定的销售均价为70800，好的地段周边二手房次新房的单价基本在8万以上。也就是说，未来5年都是打新的好机会。特别是前三年内推出的优质地块，比如五缘湾地块、湖滨一里四里地块、将军祠地块、滨北地块等。有机会打新上车的朋友不用犹豫，只要地段没选错，怎么选择都不错。
那在二手房市场该如何应对呢？
首先分人群。如果你是刚需，那也不需要犹豫，买房的最好时机永远在昨天。只要在优质的地段、合适的价格，该出手时就出手。一时的得失对你来说并不是那么的重要。有房在手心里不慌，不用经历看中的房子消失在选择中的痛苦。那也许是一辈子的心结。唯一需要留意的就是如果买的是好学区的房子，可以选择在下半年出手。还是有许多人会在临近学区需求的时候才买，导致需求扎堆，供需不平衡自然很难找到便宜。
如果你是改善升级，那也不需要犹豫，理由同刚需。而且经历这几年房产价格变动的朋友也会发现，以前同地段小面积房产是最火热的，单价远超中大面积的房产。但是现在差价已经基本不大，甚至有些中大面积房产的单价已经超过小面积了。因为改善升级的需求越来越多，许多人已经越来越注重生活品质。相信许多的刚需未来也会走上提升生活品质的道路，国家的三胎政策应该也快了。
如果是二套。经营贷的朋友慎买。好多地方已经开始监察经营贷流入楼市了。虽然从经济的角度不会一刀切，毕竟影响太大，但是谁知道会不会温水煮青蛙呢。经营贷哪年开始银行不想借了那就要还了，抵抗风险能力较差，加上国家的态度，谨慎、谨慎、谨慎。
到此，以上就是小编对于厦门市同安二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门市同安二手房的3点解答对大家有用。
