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东莞樟木头，当年有名的房价低的地方！在2013年的时候还有大把的两千，三千一平的房子，这些房子，主要是95年到97年香港人投资的，买入价格就四五千了，到了2015年还在二三千。而2017年后，房价大涨，那些原来二三千的房子，也到了七八千甚至过万了，但是这里还是东莞最便宜的区域。
看你买来干嘛！如果是在东莞上班自住的话就比较方便，升值那些都是次要的，如果是考虑投资的想法就没有太大必要了，毕竟成本太高，升值空间有限，而且后期转手率也不是很大，毕竟这么高的价格也只有小部分人能够承受的起，还不如买在佛山，便宜一点的可以买个两套，这样算下来两套的升值空间百分之百比这一套要高，而且价格个区位的原因后期转手也容易
现在的话一定是常平，据我所知，碧桂园在常平的两个楼盘，铂悦府和玫瑰臻园项目1500元起的价格，其中铂悦府带精装修的，这个价格比很多二手楼的价格还低，真的是买到就是赚到，有时间可以去看看！
一下买两套房一定是收入非常可观的优秀精英呀！现在的房价已经处于一个高位，全国各地的房价都不低，说实话，现在不是一个炒房的好机会，除非你是在全国一线城市投资，比如北上广深，因为这些城市的房价基本不可能降，所以你通过买房来抵御通货膨胀还是一个比较不错的投资手段。但是，除了这些大一二线城市的房产还值得投资以外，其他城市真不值得，除非你是刚需。随着深圳市的大亚湾发展战略的大好发展前景，最近又因为818政策，本来房价已经到达天花板的地步了，房市又回暖了，很多外地的投资者看中的深圳周边的城市的房产投资，但是，房市有风险，投资需谨慎啊，你应该算算买两套房需要花多少钱？地段，周围配备设施是否齐全。你是首付款买房还是全款买房？如果是全款，你的钱买了房子还要装修吧，装修完再租出去。东莞的租赁市场你是否了解，它可不像深圳一样租房都那么贵，你的装修费要多久才能挣回来，而且又费事操心，又担心遇到不好的租户，而且你想想你的买房的钱拿去做理财，产生的收益或许都比租金高，同样能跑赢通货膨胀。如果是贷款，每月还房贷的话，同样需要考虑一下是否可以做到以租养贷，并且，如果钱都拿去买房了，每月要还房贷，万一家里有点紧急事要钱也拿不出来，房子虽然是资产，但是也不能立马变现，会让整个家庭的经济陷入瘫痪，本来努力是想让生活越来越好的，结果却不如人意，岂不是得不偿失。综上所述，在东莞投资两套房还是要谨慎，各方面做好考虑和打算再决定，希望对你有帮助。
要参考利率，现在再暴涨几乎不可能。按照利率上浮15个点。一年按揭利息将近总房价的百分之三。就是说假如你买3万的房子100平方，每年你要涨至少一千左右才不会亏本。另外还没考虑资金成本按首付100万含税费，五个点。那么房子要接近每年涨两千元。
东莞算是很疯狂，西平那块连七八年的二手房都要在三万左右。是很成熟空间也有。但是等你买了再出手估计就十几年楼龄了。比如明年南城我坚信会有四万的新楼盘。但不是光大比如时代城那几个盘。
五年后东莞1地铁开通后连接深圳后，到时滨海湾新区初有规模后，或许会有一小波，如果深圳到时是七万多的均价，那么东莞南城东城，松山湖，长安虎门，凤岗塘厦，这几个地方应该4-5万。也就是年均10-15%左右涨幅。
如果你公积金可以做，买买买！如果你资金很宽裕，收入很稳定，也可以买买买！个人建议虎门，离新区越近越好。最好楼盘要大。现在应该2.8左右。五年后保守3.5。五万的话还是有可能的。就看新区的力度了。总之往南买。千万别买石龙高埗石碣那些地方。。。
还有一个方案，南城老房子老小区。学位也还不错的。价格不算高可以考虑下。
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