大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房销售技巧的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房销售技巧的解答，让我们一起看看吧。
按照目前全国大部分城市的二手房销售要求，指出二手房的销售过程中，首先得满足五年的标准如果上一次交易低于五年内的是不允许交易的，同时房屋，住宅不能是小产权房，小产权房是不能够进行交易的。
交易的时候，看其土地证都能够方面，尽可能不要是公用的土地证，否则交易的时候有风险的，同时看看对方有没有质押，抵押等相关东西。
这个就具体了。
销售方面简单说说吧：1、好的房源。好的客户。先分析你的客户是不是准客户。从第一次电话，或者带看，要注意分析客户属于哪种类型。是否刚需，是否急着买等。
2、客户看了房子满意后谈价格，这个要看你的实力和客户的实际情况了。这个把价格谈拢签订合同，难度最大。
3、签好合同后，由于买方卖方要准备各种各样的资料，这个时候要跟进的。在你看来很简单，但是他们不懂，很容易出事，到时候就会影响合同限制期限，引起纠纷。租赁就简单多了。1、按客户要求，带客户看房后，一般客户会直接告诉你满不满意，说考虑的，一般就是不太满意。因为租房的客户不会像买房，要寻找很久，一般一两天，最多1个星期，所以要积极的，最快时间找房，一次多找几套，让客户选择。不满意，那就赶紧另外找，抢在其他中介前。2、签合同后，肯定要按照合同，填好一些附加条件。比如押金，房间内设施等，以防矛盾。还有就是水电等要记录。总之具体情况具体分析，慢慢做着就好了，你可以请教你的前辈嘛，呵呵
二手房销售能力高的，月入万元肯定有啊。不过看你这个问题，应该是之前并没有接触过房地产销售的。刚刚入职又没有经验肯定薪资就不高，如果真的想锻炼自己或者想接触这个行业，可以去试试，如果只是看着月入万元的工资，只能说不容易拿到。这些都是靠的业绩，并不是单纯的保底基本工资。
在当前这种市场下，还是建议买家先与房东进行协商，加价不多的情况下，接受加价成交，毕竟毁约重买或者上诉到法院劳神劳力；如果房东加价离谱，那就要求房东按照合同履行，赔偿违约金10万元；如果房东既不愿意履行合同，也不愿意赔偿违约金，那么就只有起诉到法院一条路了。
起诉的前提条件是，买卖合同对这种违约情况有明确约定，所以大家在签合同的时候一定要慎重哦！
我也在二手房中介做，反正学到很多知识，钱也挣到一些，人成熟的很快，变得很精明，新房也想跳过去，但是要是跳到不好的楼盘，就死定了，一两个月卖不掉一套，我只有底薪，而且只能卖本楼盘，但是要是卖的好的话，比二手房赚钱，二手房运气成分很大，做新房的人看起来很光鲜！不知道背后也很艰辛！
建议从新楼盘做起，因为新楼盘销售接触的群体只是来购房的客户，而二手房的中介销售既需要面对楼盘的业主，也需要和购房的客户交流沟通，难度又再次增大了，其次不论是业主还是购房者对中介的信任度都不太高。
到此，以上就是小编对于二手房销售技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房销售技巧的5点解答对大家有用。
