大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖纠纷案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房买卖纠纷案例的解答，让我们一起看看吧。
证明人一般只是证明二手房交易的事实，而证明人一般是不需要承担法律责任的，但解决二手房买卖纠纷最好的方式是进行公证，而不是找证明人。
【法律依据】《中华人民共和国公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
第三十七条，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
你好，我是贝壳张大炮，很高兴回答你的这个问题。
给大家普及一下二手房交易的大致流程。
签约>面签>交首付做资金监管>申请贷款>批贷>解押>缴税>过户>做抵押>放款>物业交割>交房>结案。这其中由于放款有快有慢，所以物业交割和交房有时候发生在放款之前。
讲到这里，大家应该能看明白一个道理。到底是先给钱再过户还是先过户再给钱？答案是先过户再给钱。因为这个过程中资金监管起到很大作用，面签时，大部分银行是要求走资金监管的，即使银行不硬性要求，我个人也是建议大家走资金监管，避免将来产生不必要的麻烦。走资金监管，把首付放进监管账户里面，买卖双方都能看到，但是钱是冻结状态，谁也拿不走。过完户，放款的时候也是直接把钱放进监管账户。这就意味着在过户之前，卖方一分钱拿不到，他只能看，不能拿走。
题主问的问题是买房不给付款怎么办？都知道先过户在给钱，那么户已经过给了买方，但是买方不做抵押，银行是不给买方放款的，卖方是拿不到钱的。这种情况怎么办？
先找中介协调，当初中介给签约的时候，肯定给买卖双方约定了过户后，几个工作日，买方要拿证然后到银行做抵押。事实上如果买方不配合做抵押，已经形成违约，要缴纳百分之二十的违约金的。借助中介的协调，把事情说清楚，我想买方也不甘缴纳大额违约金的。
另一个方面签约的时候房屋交付条件可以写成收到全款交付给买方，他不给你做抵押放款，就不给他交房，大家死撑着，看谁耗过谁。如果他真的是不给做抵押，银行是要催他的，他将面临银行和卖方双层的压力。如果实在还是不给你做抵押放款，银行有权撤销贷款审批，你只能走法律程序追回你的损失。
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二手房买卖纠纷属于合同纠纷，如果有一方不履行买卖合同约定，另外一方就可以追究对方的违约责任，甚至可以撤销合同。
就实际情况而言，如果买方逾期不付款，并且没有付款的意愿，这种情况下可以视房屋产权有没有进行过户而定。如果还没有办理过户，那么主动权还在卖方的手里，卖方经多次催告无效后，可以撤销买卖合同，并且把首付款退回给买方，定金就不需要退了，可以作为买方违约的补偿。
如果已经办理了过户，主动权就掌握在买方手里了，这种情况下最好赶紧起诉，保全买卖的房屋，不然让对方把房屋做了抵押，就很难进行维权了。
到此，以上就是小编对于二手房买卖纠纷案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖纠纷案例的2点解答对大家有用。
