株洲攸县二手房,株洲攸县二手房出售信息

二手房
2024 07-25 06:42:16

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于株洲攸县二手房的问题,于是小编就整理了1个相关介绍株洲攸县二手房的解答,让我们一起看看吧。

商品房办理了不动产,后依法注销,是否为一手房?

一般情况下,撤销备案可以当作一手房卖。

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由于撤销备案的手续比较复杂,所以还需要你本人跟开发商或者当地房产管理局有一定关系才行,正常情况下,如果没有出现开发商违约的情况,他们一般是不会同意撤销备案的。

网上备案的执行时间是从2006年开始,但是各地执行的情况不尽相同,譬如湖南株洲攸县,网签系统2013年左右才开始正式形成。

扩展资料:

购房合同备案流程

1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。

一般来说,只进行过一手交易的房子,就是一手房。还有一种情况,就是可以直接更名的房子,比如说:“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名。

商品房办理了不动产,后依法注销,是一手房,只要是注销了,就已经不再是自己合法的房产了,在自己的房产档案上就没有这一房子了,再买一套就算首套房,房子合法不合法就看房产登记,只要登记了,颁发了不动产登记证,就是合法的房子,反之就是不合法的。

到此,以上就是小编对于株洲攸县二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于株洲攸县二手房的1点解答对大家有用。