大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房替房东解压的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买二手房替房东解压的解答，让我们一起看看吧。
此种情况叫做提前还贷，为保证自己不承担无谓的风险，购房合同里需注明以下几点（若已签好合同，和房东、中介协商增加补充协议，必须的）1、买方帮忙卖方提前还贷，如果卖方因故不再卖房，卖方愿意双倍返还定金。2、约定期限：买方帮忙卖方提前还贷，卖方承诺于几月几号前办理好房产证，如果在约定期限内没有办好房产证，卖方愿意双倍返还定金。3、中介有催促卖方及时办理房产证的义务。至于定金数量，就看你自己了，数量多一些对自己更有利。
不靠谱。
亲身经历，买二手房，房主急用钱，房子有贷款，想要买方出钱解押，看着人特别忠厚老实善良，事后也一直觉得他人挺好的。
中介很负责，提醒，不可以这样，有风险。
中介公司有金融部门，可以提供短期融资，帮助解押。
几天以后，中介公司告诉我们，房主没通过信用审核，他借了很多网贷，逾期未还。
最后房主自己借了高利贷解押。
交易完成之后，三四个月吧，有人上门来找房主，追债，说找不到本人了，所以上门问问知不知道人的去向。
特别老实的人，但真不知道背后发生了什么
分两种情况 抵押是按揭贷款 ，这种解押可以通过资金监管确保安全，即买家的钱款全部进入资金监管中心，待解押并过户完成了，再把资金打给卖家，如果不是按揭抵押，无法通过资金监管完成，这个风险就太大了，卖家拿着钱做其它事情，损失就是买家的。
解押有几种方式，一是卖方自己有能力一次性还清银行欠款，多数人难以做到；二是中介公司为卖方垫款解押，这类似于民间的借贷行为，一旦该房产出现诸如资产冻结等无法上市交易的情况，垫款方将蒙受极大的损失；第三是中介公司通过买家的首付款操作解押，但由于这种方式买方不易控制交易风险，因此买方很难接受。
第四是担保公司与卖方签署担保协议，由担保公司提供担保，银行出资“赎”楼，担保公司只收取担保费到此，以上就是小编对于买二手房替房东解压的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房替房东解压的3点解答对大家有用。
