大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房好还是新房好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房好还是新房好的解答，让我们一起看看吧。
二手房有的也是新房，没有住过人或者装修过，别人买房来投资的。二手房今天过户明天就可以装修或者住进房子，二手房可以看到现房和小区现在的格局，环境。
到开发商买房，一般没有玩房，都是看模板沙盘，要等一两年才能收房，到收房现实不符。买房千万不要冲动，仔细琢磨琢磨。
有房产证的公寓可以，公寓水电费大部分按工业用十字标准收取，有部分作商业单元用途，人员进出复杂点，但出租相对容易有部分是复式使用率高。
二手房要看房龄，太旧问题会很多，电梯老旧维护，水管堵塞，电线老旧，住着烦心事一大串，环境设施问题多多。
下面我来告诉你应该买什么类型的房子好。
一：户型分析。
1） 小户型公寓。优点：面积小，总价低，首付低。
缺点：水电费高，管理费高。贷款利息高（由于是商业性质）
月供高（商业性质只能贷款10年，所以月供相对高）
总结：公寓属于小户型商业产品，而且面向消费人群少，属于投资性产品，转手困难。
2）住宅房。
优点：可入户口方便小孩读书，利息低，贷款年限最长30年，供楼没压力。
缺点：总价高。
总结：住房性质的房产，除了使用年限长之外，毕竟是属于刚需产品，市场需求量大，无论是首付，贷款利息，贷款年限，对于购买者来讲投入成本都是比公寓的低。而且长期居住：水电费，物业费，都是按照居民住宅收取，不会给生活增加负担。
看需求吧，一般来说，二手房住宅更值得买。
二手房可以落户口，可以有资格读附近公立学校，物业相对便宜，税费低，水电费民用，可以明火，有阳台（单间可能没有）。
公寓交易税费高，大多数公寓不能明火做饭，无阳台，商业水电，贵。不能落户口无学位，首付一半，按揭只能十年。
建议你购买商品房（一手房或二手都可以）。
小户型公寓。优点：面积小，总价低，首付低。缺点：水电费高，管理费高。贷款利息高（由于是商业性质），公寓属于小户型商业产品，而且面向消费人群少，属于投资性产品，转手困难。
2）住宅房。
优点：可入户口方便小孩读书，利息低，贷款年限最长30年，供楼没压力。
缺点：总价高。
住房性质的房产，除了使用年限长之外，毕竟是属于刚需产品，市场需求量大，无论是首付，贷款利息，贷款年限，对于购买者来讲投入成本都是比公寓的低。而且长期居住：水电费，物业费，都是按照居民住宅收取，不会给生活增加负担。
如果不是一线城市，不是北上广深，不建议买公寓，建议买二手房。
如果是，另当别论。
先说原因：一般公寓是不可以上户口的，落户、未来孩子上学都是个难题。而且公寓的水电一般为商用，价格比民用水电价格高。
北上广深可以买公寓是因为限购，有资格限制，买个公寓可以暂缓无房的压力。当有钱了有资格了，还是建议买二手房比较好。毕竟正式的房子，比公寓更像家，也更划算！
到此，以上就是小编对于二手房好还是新房好的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房好还是新房好的3点解答对大家有用。
