大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三亚二手房税费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍三亚二手房税费的解答，让我们一起看看吧。
根据海南省政府的规定，购买海南万宁二手房的买家需要缴纳契税、印花税和个人所得税。其中契税是按照房屋交易总价的1.5%征收，印花税是按照房屋交易总价的0.05%征收。个人所得税则是按照房屋交易总价的1%征收，但如果持有房屋超过5年再出售，则可以免征个人所得税。此外，如果买卖双方中有一方为非本地户籍，则还需要缴纳增值税。
你好.
你的情况需要缴纳的税费如下：
契税：房款的1.5%；（买家）
印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加费：营业税的2%6、城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
新房交房税费 1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。 2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。 房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。 3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。 开发商收取的费用 1、房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。 2、面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。 3、装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。 4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。 物业管理收取的费用 1、物业管理费用：以合同约定为准。 2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。 3、水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。 4、停车管理费 物业装修管理收取的费用 1、装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。 2、装修管理费。 3、垃圾消纳费。 4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
到此，以上就是小编对于三亚二手房税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于三亚二手房税费的4点解答对大家有用。
