大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖首付款给谁的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房买卖首付款给谁的解答，让我们一起看看吧。
放心吧，卖方没有任何风险。资金托管就是托管首付款，过户以后，银行会自动把首付款打入卖方指定账户，贷款是过户以后，银行给你打钱。这都是银行在做的，难道你连银行也不相信吗？
过户以后，短时间内，他卖不了房，有抵押的房子不能交易，贷款还清以后才能交易呢。
二手房交易是首付款托管给银行。不是直接到卖家账上。这样做是保障买家资金安全。
买主把首付款存银行监管，等过完户银行就会解冻首付款，这时才到卖家的账户上。
剩余的款是按揭款，等银行放款了，就直接打到卖家预留在银行的账户上的。
二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子过户完成之后，在打给售房者。在这个过程中，为了确保购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户，等到房子过户完成之后，再打到售房者的账户中。
二手房交易首付款什么时候打给卖家，就是说我们在签订了购房合同以后就要打把这个首付款打给卖家了，是这样的，然后再经过贷款呀，一系列的下来之后再把剩下的一些钱转给卖家，就是这样去操作。如果我们不太懂的情况下，可以找一个专业的中介来帮我们去做一些手续
你说的应该是买房子的首付款吧？咱们在买房子的时候需要先交定金和首付款，定金是直接交给房东的。首付款是交给房管局对于二手房交易专门成立的一个资金托管账户里的，目的是为了保证购房者的合法权益，不用担心中介公司拿着钱跑路
净首付款＝买卖合同价－(银行评估价×70%)。
如果你不知道这个房银行给你评估多少，你可以自己初步的评估，一般是买卖合同价的8.5折。比如这个房子业主卖100万，银行评估价格的8.5折，那么这个房银行的评估价格应该是85万，这样评估一般的相差不是很大。
有些时候银行的评估价格可能要适当的高一点，我们不知道银行具体的评估多少的情况下，尽可能的评估低一点。如果你自己初步的评估高了，银行又给你评估的价格低，那中间就可能相差一部分，你如果准备不充分，相差这一部分对你来说就可能是困难。
二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。
❶、一般情况卖家没有贷款，或者不需要买家配合还贷的，买家资质很好需要向银行申请贷款的就可以首付3成。
❷、买家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。
到此，以上就是小编对于二手房买卖首付款给谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖首付款给谁的4点解答对大家有用。
