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基于购房者对本市二手房的关注度进行综合分析，新鲜出炉41周(10月03日-10月09日)湛江人气小区榜，意在给购房者提供更好的买房参考。数据显示，人气小区榜单中排名第一的是南亚郦都，目前价格5665元/平方米，在售房源181套。排名第二的是金海湾，价格8101元/平方米，在售房源3套。第三名是莲塘小区，价格4790元/平方米，在售房源5套。
其实怎么是高档呢，每个人的定义不一样。如果用价格来决定的话，我觉得应该是如下这几个。丽湾名邸，君临海岸，君临世纪，雅居乐雍逸廷，盛和园，南国豪苑，万象金沙湾，保利天悦湾，顺江帝景城，御景珺庭，招商邮轮城等。不过我觉得适合就好，县区的也有很多不错的。
湛江市遂溪县二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免
那得看房子的总价是多少。中新经纬8月10日电广东省湛江巿人民政府网站日前发布《湛江市金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长若干措施》(下称《若干措施》),《若干措施》提及，对首套房商业性个人住房贷款，最低首付款比例由2 S%下调至20%,二手房贷款最长年限增加至30年。
短期仍看涨，长期看空。湛江这轮上涨出乎所有人意料，因为既不跟全国三四线城市同步（延迟了几个月），而且到现在仍有上涨的动能（成交量大幅上升）。从全国的因素看，大宗建材价格上涨，货币放水，土地财政是房价上涨的主要因素。但具体到湛江而言，最关键的因素不是以上这些。而是珠三角限购！湛江户籍人口八百多万，常住人口才七百多万，有大约一百万以上人口在珠三角打工。广州深圳限购以后，大部分没有购房资格，而且这些人很清楚房产的价值，拿着不够珠三角首付的钱回湛江全款买房。这就是湛江本地收入这么低，还有那么多有钱人买买买。搞清楚这一点就知道，高铁只不过是开发商打的忽悠消费者的旗号。开不开通目前对湛江房价无根本性影响，大家不要掉入这个圈套。所以，珠三角一天不解除限购，湛江房价一天不会松动。而只要珠三角限购一解除，湛江势必会出现大量抛售二手房，因为这些人还是要去珠三角买嘛。那一天也就是湛江房价回调之日了。4月13日修改：海南宣布自贸港，全岛在十几天以前提高限购门槛，限购城市需要社保，首付还需七成。基本把北方买者驱逐出海南，利好湛江北海等城市。加上今年湛江国有土地供应较上年大为减少，给湛江目前房价又提供了强支撑。
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