大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于重庆二手房出售58同城的问题,于是小编就整理了4个相关介绍重庆二手房出售58同城的解答,让我们一起看看吧。
二手房产调其实挺好理解的,说的通俗点就是做产权调查,就是对二手房的产权进行一个了解,看下这个房子的主人是谁,征信怎么样等等。
1、产调---产权调查。到交易中心领号处拿一个查阅号码,工作人员会给你一张表格,填好(姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名);等待查阅窗口叫号,叫到时,把身份证、填好的表格给工作人员,交了查阅费,工作人员会给你一份房地产登记薄。
2、需要该房屋的产权人协助你去。你自己不可以办理。
既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调,产调很简单,产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。
3、建议:一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息,即使该项手续可能会花费几十元。因为,现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息,但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明,如果一套房屋存在查封无法交易的情况,买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下,买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东,这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时,则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。
重庆二手房交易流程:买前咨询→签房屋买卖合同→按揭审批→办理过户→缴纳税费→办理产权转移过户手续→办理抵押登记→买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费→完成。现在二手房交易按揭审批大约一个月左右,办理抵押登记到放款需要三到六个月,整个流程走下来大约需要五至九个月
2021年重庆二手房买卖还需要滿五年吗?2021年重庆买二手房不需要五年了,只要满两年就可以挂在网上买卖了,原重庆买二手房需五年才能上市,为了满足市场需要,让更多的人都能买到房,所以重庆将买卖二手房改为满两年就可以出售,这样一来急需买房的人就有房源了。
首先需要纠正一点,在重庆的二手房市场满五年只是免除个人所得税的条件之一,而且是需要满五唯一。
现在2021年在重庆买卖房屋的话,只需要满两年就可以上市交易,不需要满五年。
水电煤气过户的方法:
水、电、煤气过户,买卖双方拿身份证分别到自来水公司、供电营业厅、燃气公司更名,更改联系电话,如果原来签订有银行代扣业务的,也要到银行改签。
到此,以上就是小编对于重庆二手房出售58同城的问题就介绍到这了,希望介绍关于重庆二手房出售58同城的4点解答对大家有用。