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卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。买方：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。对于存在丧偶状况的买卖双方，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况。对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议。如果双方不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书、委托人的身份证明。集体户口需要携带盖公章的首页复印件和本人页。
可以
签订定金合同，并不代表一定要签订主合同，所以，交纳定金后，可以继续商谈价格问题。
但定金合同对主合同价格已经作出约定的，不能再协商。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
首先，当事人已经签了合同，交了定金，说明当事人采取书面形式订立合同，合同则双方当事人签字认可时成立生效。已经生效的合同对双方当事人都有约束力双方当事人都应当按照合同条款全面履行自己的合同义务。另外，定金合同则自交付定金时生效。其次，尽管合同已经成立并且发生法律效力。
民法典规定已经发生法律效力的合同，当事人必须全面履行，这是基于诚信原则。但是，民法的原则同样包括自愿原则，即民事主体可以按照自己的意愿设立、变更、终止民事法律关系，当事人可以通过协商订立合同，自然也可以通过协商变更合同。所以，民法典同时规定，当事人可以通过协商的方式来变更合同。
最后，尽管当事人交了定金，签了合同，但还是可以通过协商来变更合同，价格条款作为合同的重要条款，自然也是可以变更的内容。因此，当事人可以通过与对方充分协商、讨价还价，变更合同条款
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