大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙精装二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍长沙精装二手房的解答，让我们一起看看吧。
1、首套房
商业贷款：首付最低30%
公积金贷款：首付最低20%
2、二套房
商业贷款：首套房贷款已还清，首付最低35%；首套房贷款未还清，首付最低45%；
公积金贷款：首套贷款已还清，市公积金首付60%省公积金首付不低于60%；首套为公积金贷款且未还清，则无贷款资格。
买二手房，税费要比新房复杂，除了房款之外，契税，营业税，个税，印花税，中介收取的各项费用要一一理清。
1、契税：新房二手房统一税率
购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
长沙二手房手术费用，其实这费用都是有规定的，买方，如果你是买家那就需要缴，契税是1.5%是90以上到140平米的，如果是144平以上的需要缴税3%，90平以下的而且是第一套缴税1%。交易费是3元／平，产权登记费是200左右。
卖方需缴：如果是卖家交易费是每平三元，个人所得税就是房产交易盈利的20%，房款的1％如果是住了四年以上，而且是唯一的一套住房就可以免缴，如果是转让车库和杂物，是不需要缴营业费的，我知道的就这么多，也有每个中介的收费不同一样哦！
长沙楼市2021年1月第四周数据出炉，其中：
一、长沙楼市二手房挂牌价从10010元变为10002元，本周下跌8元，跌幅微弱。
二、长沙楼市近三周在售二手房数量为32004套， 32490套，32495套，持续上涨。
三、长沙楼市近三周的90天内二手房成交量为1880套，1842套，1810套，持续减少。
在长沙首套二手房如果买家做按揭的，首付三成贷款七成，并且贷款最高只能60万，而这个贷款额度是一个误区，二手房不是新房，二手按揭的话是按银行评估价来算的，而不是按照这个房子总价来贷款七成的。按揭还需缴纳按揭手续费，二手房较之新房的差距就出来，税费很高。
1.5%左右
链家的中介费一般是房屋价格的1%~2%，主要还得看房子的交易价格，如果房子的交易价格比较低，那么中介费一般在1.5%左右，如果这套房子是别墅的话，或者房子的价格比较高，那么中介费应该在2%左右。你说的想把中介费谈到1%是不太可能的，因为中介费就是靠这个赚钱的，哪怕是0.5%的比例，这里面的费用相差还是比较大的，没有哪家中介公司是不赚钱的，他们可能会在中介总费用的基础上便宜一点。
1、非长沙户籍购房，须满足在近30个月内缴纳了24个月（24个月中最长补缴为6个月）社保或者个税的证明材料。个税未到起征点的月份需显示申报金额为0，0申报月份满足要求即可。
2、以个体工商执照名称缴纳的个税，营业执照的个体经营者与购房人一致的，其个税可以认定为个人缴纳。
3、纳税人名称以车牌号代替的，经税务征管部门出具证明，以代替自然人缴纳个税。
4、一年户籍加一年稳定收入，一次性补缴六个月予以认可。
5、外地户籍在长沙灵活就业，须满足在近30个月内缴纳了24个月（24个月中最长补缴为6个月）社保或个税。
6、灵活就业的不再要求提交社区出示的其一直在长沙居住和生活的证明材料。
到此，以上就是小编对于长沙精装二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙精装二手房的5点解答对大家有用。
