大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二套房买二手房首付的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二套房买二手房首付的解答，让我们一起看看吧。
200万的房子首付差不多也要达到50万元到80万元，这个可以结合个人的经济能力来考虑具体支付多少。现在最低的首付就是30%，这个指的是首套房，如果按照30%来支付，那第1套房的首付就要达到60万元。
采用的是公积金贷款，那最低首付也能达到20%，那200万的房子首付差不多也要达到40万元，另外如果购买的是名下第2套房子，那最低首付都要达到40%，也就是说需要支付80万元。
一般人买房都是需要向银行借款的，但是借款人需要抵押物，既然是买房，那就是通过抵押房子向银行借款，但是二手房交易呢，有一个中间环节，就是房屋的价值评估，银行会安排具有资质的房地产评估公司，去需要借款人的标的物业去拍照，评估该物业的市场价值……大家都知道，正常买一手楼首付是总价的30%，也就是三成首付，常规银行借款给买房人也是要求三成，如果要做到二成，就是在评估价上做文章，常规的做法就是房地产中介公司与评估公司沟通，根据客户的要求，在合理合法的基础上，调高评估价，增加房屋的价值，比如一套100方的100万的房子，正常首付30万，单价10000，如果把评估单价拉到11500，贷款70%就是80.5万，这样首付就只需要19.5万了，基本就是20%，二成首付了……仅供参考[祈祷]
你好，很高兴回答你的问题。我是一名从事房地产行业6年的经纪人，我用专业的眼光告诉你怎么做到首付两成甚至是0首付。我们都知道二手房贷款是需要通过银行的，那么银行为了确保他资金贷款的安全性是会找专业评估师给这房子评估价格，我们把这个价叫评估价。等评估师出示了评估价后那么银行会根据这个评估价给贷款。首套房就是贷款这评估价的70%，剩下的30%就是我们俗称的首付三成。比如一套房子业主叫价100万，银行评估这房子值90万，那么银行只会贷款90万里面的70%，就是63万，这套二手房的首付就是37万，因为银行只贷款63万。说到这你可能就应该就明白了，如果这房子评估130万呢？130万的70%就是91万，银行就会给这房子贷款91万，你就只用首付9万。所以二手房里面首付的高低取决于银行评估房子的价格高低。评估的高，首付就低反之首付就高。我做了这么多年的房产经纪这种低首付的二手房目前只出现在面积大，同小区单价低的房子里，这样的房子大多需要碰运气。当然如果你在银行有关系就另当别论了，不但可以0首付说不定可以做到最后贷款买房，业主还倒给你钱的情况。这种事理论是可以的，就看你运气啦。希望我的回答能对你有所帮助，大家都买到0首付的二手房。
隔壁老王给你分析一下：
二手房首套房正常情况下都是三成首付的，但是为什么能做到两成首付呢？最主要原因是拉高了房子的评估价，而贷款数目是贷评估价的七成，所以贷款数目在拉高评估价的情况下增加到了八成，因而这个时候首付只需要给到两成了。
希望能帮到你[笑]
其他城市就不说了，因为情况也有些不了解，我们就说深圳。
深圳楼市的限贷政策
深圳是限购限贷的，以家庭为单位，可以购买2套住宅商品房，深圳市范围没有登记房产及征信没有房贷记录的，首套贷款三成，二套贷款7成；有房贷记录的首付首套五成，二套7成。
深户单身(包括离异)、非深户五年社保，无房贷记录首套三成，有房贷记录五成，只能限购一套。
把二手房做到二成首付方法:
①开发笋盘，直接优惠首付，优惠三成就是缴税费，等于零首付，市场上这类盘每年都有，但是比较少。
②银行评估贷款时，稍微拉高1.2-1.5成的评估价，深圳高楼层一般有这个待遇。
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@头条房产
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首先如果正常手续是很难做到两成首付的，一般都是首套首付3成，但是我帮你分析下你可以付2成钱，
你选好房子，比如说100万的话，然后去评估公司做评估，把房子评估价做到120万左右，然后你的首付3成，首付需要36万，等贷款批复后。因为你的成交价100万，房主最后收到120万，在让返还你20万，让你然后你实际上支付的首付只有16万，这样基本上就可以达到你所有的2成了，
不过在这个过程中操作比较麻烦，手续复杂，存在一定的风险，1.你所找的房子能不能评估那么高的价位，2，你的这个价位银行能不能给你过，3.等钱房主能不能给你返还回来，这是一些容易出风险的地方，希望对你有所帮助
到此，以上就是小编对于二套房买二手房首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于二套房买二手房首付的2点解答对大家有用。
