大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易首付款监管的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房交易首付款监管的解答，让我们一起看看吧。
1.现在通过中介买房的话，一般都很规范化了，房管局要求是必须做资金监管的。 2.资金监管会写进合同条款里面。 3.中介会带领你去办理资金监管。 4.需要注意点是你们拿到房管局备案的购房合同最好和实际交易的金额是一致的，因为资金监管时是按你备案的合同金额来监管资金的。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
二手房资金监管注意事项
1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户
不可以。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出让人签订房屋买卖合同，双方签字后立即生效。
购买人与出让人设立定金条款，具有保证功能，出让人收到购买人定金后定金条款生效，保证合同全部履行。在合同没有履行完毕前，购买人无权收回定金。
不会。
二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
二手房首付款办理资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
2012年4月1日开始，南京市为规范二手房买卖，要求二手房必须网上签约。通过合同在网上签署备案，为银行贷款、资金监管提供准确交易信息，防止“炒买炒卖”、“吃差价”、“欺上瞒下”等阴阳合同的签订和“一房两卖”现象的发生。同时，经纪机构通过网上查询房屋交易进程，实时了解委托房源的交易去向，防止“跳单”现象发生。另外，还要求执行资金监管，切实维护三方利益。一方面通过交易结算资金监管，杜绝房地产经纪机构、经纪人代收代付资金现象，避免了购房款滞留在经纪机构甚至是经纪人账户的风险，有效保障交易双方合法权益;另一方面通过引进交易保证机构提供贷款担保，确保购房贷款及时到位，保障卖方的利益不受侵害。
虽然二手房资金监管能够给买卖双方带来很多好处，但是在实际操作中，一些市民为了图方便，签署一份放弃资金监管的声明，就自行交易了。记者昨天从南京市住建委产权市场处存量房管理科获悉，今年开始这项规定从严执行，所有二手房买卖必须全部走网签和资金监管，不然就没法过户。但是，定金和尾款不在监管范围内，买房人可直接交给房主。
到此，以上就是小编对于二手房交易首付款监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易首付款监管的5点解答对大家有用。
