大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于修文县城二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍修文县城二手房的解答，让我们一起看看吧。
按理来说贵阳目前是不存在这样的楼盘的，目前贵阳的均价基本是在8000-13000左右。但自从去年清镇撤市划区以来，题主所说的要求，清镇就正好可以满足了。
清镇作为贵阳的后花园以及卫星城，近几年来的发展可谓是突飞猛进，一边依靠观山湖区，一边依靠贵安新区，清镇的地理位置越发重要，从多家大开发商入驻清镇，例如蓝光、吾悦广场、碧桂园、亨特等等就可以看出来未来的清镇将有机会成为贵阳的第二个金阳。目前清镇的房价基本是在6200-8000之间，相对于来说离金阳更近的百花新城和金清线价格也是领跑整个清镇的房价，同时这一块区域也使得很多在金阳买不起房或者月供压力过大的人群选择这这边安家。本人从事房地产行业多年，以上是个人的一些见解和观点，希望对近期考虑买房置业的大家有所帮助，欢迎各位指点或者讨论
如题主所说的首付十几万，月供二三千的楼，先算总价，30%首付，则总价应为40到70万之间，如果是100平方的话，则单价应为4000到7000之间。
准确地说，这样的房价，在贵阳市的南明，云岩，花溪，小河，观山湖，白云，乌当都没有这样的房价了。
只有在清镇、开阳，修文，息峰这四个地方还可以找到吧，但可以肯定地说，这四个地方，也可能只有息峰的要便宜一点了，早三年，开阳的房价都超过5000了。清镇的6000以上。
按照你的邀请首付15万，月供2-3千来算。基本上可以买总价40-80万左右的。2020年还会更优惠。
目前贵阳还要首套房2成首付，15万首付可以买60-70万的，三成首付可以买总价50万的。
上述贷款做30年，月供基本能在2-3千左右的。
1、云岩南明观山湖有一万左右的，低于9000的基本没有。这三个区域可以买到70-90平米的两房或者三房。云岩的未来方舟片区，南明的双龙板块，富源板块，观山湖西南商贸城等，性价比很不错。
2、清镇、双龙-龙里，价格洼地，可以买到110以上的大三房啦。这两个板块将来通地铁的物业，还是可以关注。
3、其他几个区域，优先推荐小河，已通地铁，价格也不到一万。其次是花溪和乌当。花溪可选项目比较多，乌当没几个项目可选。
综合来看，你这个要求最小能买个两房，远一点的区域能一步到位大户型。
而且从2019年房价一直在降，开发商优惠力度越来越大，这次疫情影响，优惠还会更大。
二手房降价比新房还快，挂牌价和成交价都一降再降，交易量也很低。未来还会再降。买二手房可以省了装修费、租金等等，还有就是现房就买即住。
你可以查一下很多优质小区二手房是新房价格的8成啦。
首付十几万，每月月供两三千，用这个数据来进行计算。
一个100平米的房子，价格5000元一平米，房子总价为50万，贷款40万，用20年还清。那么每个月的还款为2600块钱。这就能够满足题目所说要求了。
也就是需要房价大概在6000元一平米以下，就能够基本满足题目所说的首付十几万，每月月供两三千的要求。
那贵阳现在有没有6000元呢？ 有，肯定是有的，看下图贵阳各区的平均房价。可以看出贵阳的三县一市都可以满足这个要求，也就是清镇市、开阳县、息烽县和修文县，这几个区的平均房价都小于6000元一平米。
但是贵阳三县一市的房子值不值得买呢？
一般我们口中说的贵阳指的是贵阳的六个区（上图中的小河是已经撤销，属于花溪区了的）。在这个范围经济活跃，人流量大，商业指数高，投资价值高。外来人口，大多都是集中在这些地方，要买房这是在这些地方，所以这六个区的投资价值大一些。
对于贵阳的三县一市，大多都是本地人为了换房，提高居住环境而购买，或者是拆迁赔偿的房子，所以流通性不是很高，从房价就可以看出这些地方的房子的潜力较小。
在行业内了解的信息比较多，就说句大实话吧，2019年，贵阳很多房子都是首付十几二十万的，但是月供2000的比较少，其实首付并不算是问题，月供的话，只要你能牺牲面积、地段等因素来平衡，3000~4000每个月的月供，还是很轻松可以买到一套房的。
就这么来算，假设你买一套标准的小户型，80平，单价就算按照10000来算，高一点的1.2万左右。
△观山湖某楼盘
要知道，1万~1.2万每平米，这个单价可以在贵阳很多区域选择了，包括比较受热捧的观山湖区，一些新盘开盘价如果高于1.1~1.2万这个区间，除非是高端改善，刚需的话，基本上也在这个范畴内，按照这种价格算，那么总价也才80~90左右，首付第一套20%也才16~18万。如果按揭的话，月供大概也就在3000~4000左右的样子，公积金和商贷组合来贷，会便宜不少。
现在贵阳的房屋均价，也就是1w左右，对于二线省会城市而言，这种价位不算低，但也高不到哪里去，毕竟周边的重庆、昆明，甚至是南宁，都很难找到这种水平的价位了。
△花果园近期二手房成交数据，成交周期都很短，可见买方市场对1w出头的价格接受度很高，购买意愿强烈
取决于几个情况：
1.你现在年龄多大？是买来现在就养老的，还是20年以后再养老？如果现在就养老，那一些郊区的楼盘基比较合适，比如花溪；如果你现在兼顾上班，那就是离上班地点交通比较便利的地方
2.看你的预算，每个区域的均价不同，具体到楼盘更是千差万别，户型、面积都有区别，买自己承受范围内的，不要太累。
3.看你的社会关系，如果你大部分朋友都在金阳，那就在金阳买；如果你在贵阳没有亲戚朋友，那就随便买
其他还有考虑因素，根据个人情况，比如有没有女朋友？女朋友的想法是买哪里？
希望能帮到你！
2020年以后买房，一定要看准自己的需求，虽然贵阳也是一座二线城市，但是对比重庆、成都、武汉这些二线而言，还是有一定的差距，不管是从经济体量，还是人口方面，加上房地产的周期效应，“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代已经过去了。
现在以及未来的行情，并不是说是低价买到就一定能赚，现在更讲求“买房的精细化管理”，也就是说，一定要综合考虑购房需求、地段、配套、产品力等多方面的因素，还有很重要的租金回报率等因素，买房才能跑赢通货膨胀，未来的“流通性”也不至于受制于“房住不炒”的市场大环境。
△各区域分布
按照贵阳现在的人口体量，主城区，其实大致可以分为观山湖和老城区两大核心板块，其余比较有价值的板块，也就是花果园、三马等连接新老城区的区域了，毕竟，开拓更多的新区，也需要人口和产业来填充，现在就是连市府所在地的观山湖区的人口，都还并不算很拥挤，所以，依靠主城区价值外溢的新区等板块，可能还是需要一定的阶段。
△花果园，产城融合的大型综合体
如果把区域限定在观山湖、花果园、三马、老城等板块，就不难选择的了，老城区可以暂时先略过，毕竟现在可供选择的品牌房开的新楼盘不多，至于为什么一定要品牌房开，去看看其他城市那些中小本地房开的烂尾楼，就知道了。
到此，以上就是小编对于修文县城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于修文县城二手房的2点解答对大家有用。
