大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海二手房链家网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海二手房链家网的解答，让我们一起看看吧。
上海两手房网上居家客去找啊！还有我爱我家！都可找到的。也可以去链家房屋中介去找，买二手房还是要多看看，多跑几家中介去看看较比较，买房是一笔很大的钱，尤其买二手全部合查了清楚以后才可以买。买二手房一定注意核对了以后在买
1、买卖双方建立信息沟通渠道
买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签订二手房买卖合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理二手房过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
链家上海的收费标准如下：
1.房东付费模式：出租房屋佣金为一个月的房租价格。
2.租户付费模式：租金平均13%的佣金，最低不低于500元，最高不超过一个月房租。
3.售房佣金：房屋售价的1.5%-2.5%不等，最低收费7500元。
4.购房服务费：房屋售价的0.8%。
5.二手房专项服务费：出售二手房还需额外收取750元的二手房专项服务费。
注意，以上标准仅供参考，具体收费标准仍需根据实际情况和当地政策确定，具体收费标准以链家门店公告为准。
目前，上海市占率最大的经纪机构为链家。据链家经纪人介绍，“公示的收费标准为：客户2%、业主1%，但是会根据标的情况具体申请折扣。1000万元以下的房源，上下家费率基本不会低于2.8%。”
上海链家买房中介费是成交价的2%,签约当日全额支付,可现金、刷卡、转账。
上海链家租赁中介费是月租金的100%,即买房和业主各承担50%,签约当日全额支付,可现金、刷卡、转账。
到此，以上就是小编对于上海二手房链家网的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海二手房链家网的3点解答对大家有用。
