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因为几乎没有新增人口，汉川房产的价值应该以武汉城市圈来恒定，武汉三环现价15000-2w，四环1w左右，五环郊区中心也是8000-11000左右(阳逻蔡甸)，汉川这个地理位置，次郊区城市中心，合理价格应该是蔡甸或阳逻中心的60%-80%，之后武汉房价再涨跌都差不多是这个比例，中心地带现价应该是5000-7000合理。
房价太高不利城市的发展，汉川必竟是需要发展的县级市，为聚拢人口，向中等城市迈进，而本地工资也就二三.千而已，消费.又不低，房价五千可以了，中心发展区稍高点，房价过高不如到武汉四环五环去买房，本地又没有什么高大上的工业，工资普遍较低，房价太高对发展中的城市百害无一利，汉川武汉的卫星城市，武汉对其吸引是很大的，本地的富人不少都早就去了武汉，本地人消费大都喜欢去武汉，如若轨道交通，地铁真实现对汉川的影响更大，有利有敝.汉川还是一个需要发展的城市，有了较好的工业的，游乐设.施，旅游景点，才会有就业，服务业，不然房价.过.高与人家的期望不值，买房还得处出打工，汉川还是个发展中的城市，房价过高只会迟滞其发展进程，现阶段汉川买房只能外出打工，能全款买房还好，如若贷款买房本地工资是承受不了的，一定慎重，汉川房市炒房客不少，外地人来买的较多，有资本还是武汉买房为妙，人生事与愿违的事较多，买房需谨慎。……
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