大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于链家地产北京二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍链家地产北京二手房的解答，让我们一起看看吧。
这个好像没听说有折扣。链家二手房中介费好像是全国统一收费，按照房屋成交总价的3%收取的。毕竟房屋中介人成交一个客户也很辛苦，别看赚钱多，其实都不容易。做销售的主要看提成收入，付出多赚得多才合理啊！所以要想着提高自己的收入才是真的。收入高了才不会觉得这个贵那个高！总之好好努力赚钱吧！
北京的链家一般是2.7%二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%-5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。
人家卖出一套二手房，他的中介费是按照房价成交的4%收取。比如说这套房子的房价是300万，那么廉价授权的中介费就是12万。就算客户申请一下打折。所以说也会收取三个点，那也是9万。这就是为什么越来越多的人愿意去干中介，他不需要高学历，只希望我同人的心理。会话说，善于营销，善于推销，善于揣摩人的心理，那么就可以做中介。儿童节不需要高学历，学会有高收益。
链家不打折的情况是房子总价的2.7%。所以一套房子能收多少中介费自己算。
在市场好的情况下，房子总价高，中介费不打折，过去几年在链家的精英社有许多人都是年收入几百万。所以在链家的卖房的他们自己都有好几套房的。当然目前现在这行情，估计月薪1w多都有点难。
中介佣金的比例是按照成交价的百分点来提成的
一二线城市是成交价的2%到2.5%点五之间
像三四线城市，从一般都是成交价的1.5%左右
不然这个价格虽然是统一收费，但是还是有一定的讲价空间，你让中介给打个折，最后祝你买到满意的房子！
对于某一个房产中介公司的卖房提成我不知道具体点数。不过大概的提成点数我多少能估算出来。
我之所以用估算这个词，也是因为我不确定房产中介公司的具体点数。只能说是大概的范围。应该是房产总价值的1.5%到2.5%之间。不会低于1.5%，也不会高于2.5%。你所说的链家房产中介公司的提成应该是2.0%。当然了，我也是猜的。
实不相瞒，我最近（半个月前）刚买了一套二手房。不到140平（139.77平)，外带地下室和停车位。还有一屋子二手装修和家具家电。房子裸价58.8万。走完全部手续的总价是61万多一些（包含中介费1.2万)。
中介公司是优居。中介费的点数是2.0%。中介费是一万二。所以，我说的中介费点数也是按照优居点数估算的。
链家地产承诺：经链家地产居间成交的二手房，在交付房屋前，链家将对房屋是否存在漏水现象进行排查，并如实告知购房者，以便买受方在自愿、公平、诚实守信的基础上做出购买决定。同时，链家地产设立漏水保固专项维修基金，对从过户之日起六个月内，房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋，进行漏水维修费用补偿。维修补偿范围：
1、范围包括：房屋主体结构内屋面、卫生间、厨房、室内管道漏水，其余类型漏水不涵盖在内；
2、建成年代在2000年（含）以前的房屋，不在维修补偿范围内。服务承诺期限自签署相关房屋买卖协议及居间服务合同后，交易房屋过户之日起六个月内保障措施：
1、如链家地产未尽上述承诺义务、且在房屋过户后半年内房屋主体结构内发生了符合承诺保固维修范围的漏水现象，则由链家地产支付给购房者漏水维修费用，维修费用金额最高为人民币（大写）壹万元整；
2、对于适用本保障服务内容的维修工程，必须由链家地产指定的第三方维修公司对漏水点进行维修估价或维修，链家地产根据估价或实际维修金额支付维修费用；
3、漏水维修工程的施工结果仅消除漏水原因，对于因修复漏水处需要而破坏、拆除室内外原有的设备、装潢等，不在维修费用范围内。
不适用情形：
1、因公共设施部分（如公共管道、建筑物外墙、屋顶等）或第三者所发生之渗漏水（如上层、隔壁住户等）；
2、该房屋保固范围设施损坏处是因买方自行增改建(如顶楼、平台加盖等）或装修工程所引起的；
3、该房屋保固范围设施损坏处是因火灾、水灾、雷撃、地震等不可抗力之天灾地变所引起的；
到此，以上就是小编对于链家地产北京二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于链家地产北京二手房的4点解答对大家有用。
