大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房权证是什么意思的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房权证是什么意思的解答，让我们一起看看吧。
二手房不动产证书产权性质内容有出让也有划拨的。
你说的这是土地用途方式，用途分为：出让和划拨，这两种规划用地方式，最终也决定了房子的具体性质。按照出让的形式进行交易的土地，一般都是商品房或者经济适用房，而划拨的房产很多情况下是央产房性质。
房产证下证日期满两年的是老证，老证免征增值税，满五切夫妻双方名下只有一套房产的是满五唯一，满五唯一的只收契税，契税征收条件看房本面积，面积在90平以下的收1%，90平以上的收1.5%。
二手房老证的意思是还以前的房产证加土地使用证，不是现在的产权证，并且房产证和土地使用证是经过交易后第二次发放的。
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房本满两年以后就是老证 过户费比较低 相反 如果不满两年 多交5.3%的增值税 如果是满五年并且是产权人夫妻名下唯一住房的话 只需要交契税就可以了，所谓的“房产证”是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成的。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的，只有一张《房地产权证》
无非是担心房产证最终是否顺利拿到，还有就是原房东的债务是否和你还有关系。
二手房过户不代表百分百安全，如果原房东存在抵押或者资不抵债的情况，那么会存在办理产证的过程期间（一般都是20天），将原房东名下所有固定和非固定资产冻结的可能。所以等到你拿到了房产证才是真正的安全。
如果你是和房东已经过户，那么20天以后出了产证，就是你的名字了，这个时候原房东的所有债务或者抵押都和您没有任何的关系了，顺便说句，如果这个二手房本身有抵押，那么抵押没有撤销以前你们是不能过户的，现在既然已经过户，就等产证出来吧。
但是根据现有信息可以看得见的是，如果你是买的二手房如果是办理的贷款购房，那能拿到的房产证就是有印记的意思是如果有抵押房产证上面有标注，而且建委的系统里也会有记录，如果是全款购房当然房产证上面有就是干净的了。如果是新房的话，那需要你拿着房产证到房屋所在地去核实一下即可，工作人员会告诉你你的！
如果你有时间都可以用这种办法！希望能够帮到你😬
不动产证状态已登证是解押了，一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，大部分银行提前解押程序都是：提前还款。带上身份证件。去柜台办理，然后银行会把当初压在银行的权项证件归还给你。然后去房管局换取你的房产证。办好上面的手续，房子就完全属于自己了。
二手房子没有房产证，肯定是买的小产权房。一般买了二手房只要是大产权的可以进行过户到自己的名下，也就是大产权房，通常它的价格是比较高的，如果自己买的价格比较低，又没有产权证，肯定是小产权呢。其实事先肯定要跟原房主沟通，首先问的就是不是产权房。
到此，以上就是小编对于二手房权证是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房权证是什么意思的5点解答对大家有用。
