大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于吴忠二手房买卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍吴忠二手房买卖的解答，让我们一起看看吧。
具体多少要依据房子的面积和购买价格
参考以下方面：
1.契税:二套房契税为3%；首套房1.5%；
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
这样一来，二套房的过户费就一目了然了！
因为原因有二：
1、据自治区资深人士认为，吴忠的正常房价应该是3000元/平方米才算合适；
2、据房地产业内有关人员透漏开发商定价潜规则，各个楼盘定价起初是不能定高了的，在楼盘开发初期的定价一但定高了，房子卖不出去的话，再降价，别人会认为房子肯定有什么问题了才降价的。
银川的房价的确是泡沫谁都知道，可是房地产带动银川GDP半壁江山强，近年来空置率随房价上涨水涨船高，在其他产业不够发达还无法可靠引领地方经济时，也只有房地产。所以银川房价不会下跌，哪怕牺牲其他城市房地产也在所不惜，关键时刻政府会力挽狂澜于不倒。不然我们还有什么呢？
银川是个省会城市，也是个花园城市。环境非常不错，就是因为地处大西北人口稀少，房价本来就不高，经过了这次的疫情洗礼，房价肯定又要更加便宜，不存在什么泡沫化，趁着疫情期间，能够在银川买套房子算是捡漏了。
买房要看人口聚集性，过去10年间银川市年均新增户籍人口8万多人，占全区的96%。目前，从宁夏、银川乃至周边的发展看，银川市的医疗、教育、商贸、就业等各种资源优势对周边人口的吸引力依然不言而喻！当前只是观望情绪多些罢了。随着新房开发面积的减少，刚性需求依然存在，同时各种材料、运费和人工费持续上涨的情况下，房价上涨的空间依然存在！如果你县区有房，建议速抛售现在的住房后租房住，在银川三区学区买房，为孩子上学做好准备。因为保值或略微升值对老百姓来讲是最直接的感受！
银川的房价是物有所值，并不存在泡沫一说，因为一个三线城市的房价，远远低于其省市的四五线城市的房价，如果再低连成本价都达不到。
农村的城镇化建设正在进行中，周边省的人又喜欢银川的人居环境，所以房子刚需还存在很大的潜力。这也银川新上市的楼盘，一楼难求的主要因素。好多老旧小区的楼房难卖也是实际情况，人们看的是新开盘的小区房。
答，谢谢邀请！不好意思，刚需什么时候，都需要入手。房子是用来干嘛的？当然是住的，它一个金融属性，是因为它是一个大宗商品的集成
现在什么都在“涨”，就工资不涨，所以房价不高，要是工资涨了，……水涨船高。面包会有的，一切皆有可能！
银川市我比较看好，它是省会城市，房价比一线城市便宜很多。小区建设，开发商等都不错。就是收入低。现在西部大开发战略以及人们的生活越来越好。像银川这样的省会城市，会吸纳更多人。
未来发展是以城市群为主的（个人觉得:)，银川在西北的重要的地理位置来说，我比较看好它的未来和前景。为此一个城市生活越好，房价涨是一个必须要。
【凰叔说楼，图说各省城市房价最贵VS最便宜 - 今日头条】https://m.toutiaocdn.com/item/6636171374391984644/?iid=53239661323&app=news_article×tamp=1545703535&group_id=6636171374391984644&tt_from=copy_link&utm_source=copy_link&utm_medium=toutiao_ios&utm_campaign=client_share
广西来宾武宣的进来说说，我们是个40万左右的小县城，随着城镇化的建设，很多市民为了孩子读书，不得不在县城买套新房，随之人口也上升了。均价在3500-4200之间
目前没有最新的准确数据来获知这个地级市的房价情况，但可以从2018年年初公布的二手房城市房价排名得到一些启示，虽然这些数据未必是现在的最新房价信息，可是最这20个二手房最低的地级市可以了解到房价较低的一批城市。
从这20个城市的二手房价来看，房价处于2600元至3800元的区域中，目前估计也是上升了不少了。从建安成本都要达到2000元/平米的情况看，这些城市的土地价格数十万一亩的低价，可能还不如二线城市的划拨用地费用，更不用说动辄上千万一亩的住宅用地。正是同样是土地，可价值就是相差这么的大。
从区域来看，这些地级市主要集中在中部地区、西南地区、西北地区和东北三省四大区域为主，还有就是华南地区的广西。
中部地区以江西新余，湖南湘西，山西的运城、朔城和临汾等5个城市最低；西北地区是以陕西渭南、汉中、商洛，宁夏吴忠等4个城市；西南地区是以云南曲靖、贵州毕节、黔东南3个城市；东北三省为黑龙江绥化、辽宁鞍山和阜新、吉林的松原和通化等5个城市。还有华南广西的河池、钦州和来宾3个城市。
最不应该这么低房价的是广西地区，尤其是海滨城市钦州，还是北部湾重要城市之一。在261个城市中最低房价低的也是广西，是广西的来宾。
其次是东北三省这些年的经济低迷和人口流出，在20个最低房价城市中占了5个；
中部地区这些年经济发展也是不错的，可还是占了5个城市，虽然山西三个城市纳入进来有些勉强。山西也是和东北一样在走下坡路；
至于西南地区和西北地区分别为3个和4个，还是表现的有些诧异，应该是很不错的表现。
总之，东北三省和山西由于人口流失严重，一些落后地区的房价很难向上支撑；而广西、西南地区由于气候和环境的不断改进，以后相信会越来越好；中部地区或许会进入了一个地级市竞争时期，很多地级市会聚集人口；而西北地区的环境比较恶劣，以后可能也会步入人口流出的困境中。最后想说的是，在这排在最后的20个城市中广西的来宾价格最低！
到此，以上就是小编对于吴忠二手房买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于吴忠二手房买卖的4点解答对大家有用。
