大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房多长时间能过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房多长时间能过户的解答，让我们一起看看吧。
这要看资料是否齐全，手续是否完整，这些程序都走下来，快的话一般情况20个工作日左右。
期间房屋要有抵押后的公示，就需要12个工作日了。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。
买卖二手房交房问题没有固定的模式，就看买卖双方签订购房协议时的约定。
有的房东可以允许签订购房合同后就会腾房给客户；也有的房东签订购房合同过户给客户后腾房给客户；也有的房东要等到过户后收到尾款才腾房交给买主；当然也有少部分业主卖房后短时间内没有去处，就会过户后收到尾款了，还租赁一段时间腾房交给买主。具体腾房就看双方合同约定，没有固定模式。
二手房销户与过户要10—20天。
1.二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。
2.购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。这个时间都在3天左右。
3.然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。
4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。
一般二手房网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。全款交易的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。
公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。
谢邀，题主勿躁。
下面将从流程，合约，放款期限，物业交割这四个方面来说二手房交易。
二手房交易流程，各地区大体一致，但细节有别。一般流程如下图所示。
举一个不同的案例。广西南宁，婚后所购房产只有其中一方名字，在交易时不需夫妻到场。
在二手房交易过程中，买卖双方在达成买卖意向后，最担心的事就是钱房两空，其次税费责任的承担，定金、首付款的交纳时点，过户手续的办理，房产实体的交割等。
以上问题一定要在合同文本上载明，以期厘清三方各自的权责。
前期手续都履行完备后，就静待银行放款。这个环节是个磨人的环节，特别是在当前银根紧缩的情况下，半年才下款的是常事。电询信贷经理，回答基本就是本期额度已完，排队中。本人现在就在排队中，太难熬，因为等米下锅买另外一套自住房。
有网友说，放款速度各银行不同，商业快过四大行，四大行里交行慢。我的就是交行，确实慢!
一般卖方都会在合同里约定，银行的尾款到帐后才会叫钥匙，交物业。我的也是这样，本来在买方交定金后就口头约定不对外出租了，可是等了这么长时间，仍然不见动静就果断出租了，买方表示理解。
题主作为以按揭付款来购入二手房的买方，在尾款打入卖方账户后，就要按照合同约定的时间与卖方进行交割，具体办理过程中要注意下图所列事项。
很高兴回答您的问题
北京我来说说：
分四种情况，全款，商业贷款，公积金贷款，组合贷款。
全款流程：资质审核-网签-缴税-过户。2周左右可以过户。
商贷和公积金：资质审核-网签-面签-批贷-缴税-过户。1个月左右可以过户。
组合贷款：资质审核-网签-面签-批贷-缴税-过户。我这里没有写的很细致，大致1个半月可以过户。
当然这些都是房子无抵押状态
我是前几才拿到新的不动产证，是5月3日双方签订购房合同，因原房主有抵押贷款，先交10万定金，然后就交付房屋给我使用，原房主再去结清所有的物业费、水电费等相关费用后，再付第二期房款10万元，原房主再拿这些钱去解押，未解押前可到国土局办理定界图、住房证明，待拿到定界图后，直到市民服务中心交纳所有税费，然后就到其他窗口办理过户手续(要买卖双方到场)23个工作日内可拿到新的不动产证。在过户手续办完时即付清尾款。
这个还真没有准儿。
首先得办前期手续，比如交付首付款后，房东可以先把欠银行的钱还了，解封房产证，这个期间你要准备贷款资料交给中介去办理贷款。中间银行会找对房屋进行评估。
贷款下来的时间取决于你的资质和中介的能力，短则15个工作日，长则半年，当然也有付了首付款办不下来贷款的。如果贷款办好了，到办手续过户就快了，抓紧时间大约一周就比不多了。
所以，整个过程中还是贷款时间决定过户时间。
网友。你提的这个问题。我现在答复你。我刚刚在，买了二手房。刚搬了进去自从和中介签合同。到搬进新房去。大约在六十天左右。和中介签合同后。向房管局申请进行测量，15天向房管局申请过户。20天，拿着你的房产证。到银行进行贷款。银行放完款。30天把剩下的尾款。交给卖房人。卖房人就给你钥匙。你就可以搬家了。大约在六十天左右。
到此，以上就是小编对于二手房多长时间能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房多长时间能过户的5点解答对大家有用。
