大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房首付高吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买二手房首付高吗的解答，让我们一起看看吧。
之所以有一些二手房首付才几万，是因为在不同的城市，房价高低不一样，单价不一样，总价不一样，有的城市比如说那些五六线小城镇，里面房价总价只有十几万，那像这种总价十几万的二手房，首付肯定只需要几万块钱。，在一二线大城市，一套二手房的价格几百万甚至上千万，二手房的首付肯定也贵。所以，二手房的首付取决于二手房的总价格。
房屋年限。二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。
二手房的评估价。二手房成交价跟新房有很大的区别，二手房会进行房屋评估，贷款多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。另外二手房评估价越低，缴纳的首付就越多；二手房评估价越高，缴纳的首付就越少。但是，二手房评估价并非越高越好，二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的，评估价越高，意味着缴纳的税费也高。
卖家的要求。除了上面两点之外，由于二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。
银行目前的政策是认房认贷，第一套房如果是大产权的房子的话，不管是新房还是二手房，再买第二套房子的时候，都算是二套房，目前在临沂，二套房的首付是40%的首付政策。
如果后期政策变为认贷不认房的话，你的第一套房也没有贷款了，那么再买房就是首套房，首付是30%。
二手房首付2万不正规。按照商业银行贷款规定，首套房首付3成，贷款7成，如果首付2万，那么房子总价就是6.7万，现阶段来看一般在二三线城市，房屋总价一般都不会低于20万，首付金额一般都会超过5万，还有一点就是，很多银行都有一个最低贷款金额，基本是10万起步（这个规定没有明文规定，只是约定成俗），这种2万首付买房，基本就是类似零首付的那种非正常购房方式，要谨慎。
在二手房的买卖中，如果私下交易风险是很高的，因为没有一手房开发商强大的信誉作为保障。
二手房交易一般情况下居间方是当地的中介公司，中介公司成立很简单，几个人就可以注册成立，有正规的也有水平不够的。买卖双方的安全基本上就是靠中介保障。
题中问到房东多收首付款有什么好处？专业角度来说没任何意义！首付款给付时间是在过户当天给，这个时候客户按揭也审批下来了，就不存在贷款风险了。再加上过户之后立马转给你首付款，也不在乎多少，因为很安全了。
如果非要说个好处，那就是多拿点首付款在手上房东可以提前几天利用这笔资金，因为过户之后资料送还银行，银行要一周左右才会把贷款打给房东。
上海买房的首付比例与本地人和外地人没有关系。只要满足下面的要求和比例就可以。
符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金贷款购买首套房在90平以上的，首付款比例为30%。
非公积金贷款，首付35%
如果是二套房，90平以上70%，90平以下50%，
到此，以上就是小编对于买二手房首付高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房首付高吗的5点解答对大家有用。
