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年1月14日，江苏阜宁县发布《农民进城入镇购房优惠政策》，对于到县城等区域新购商品房（含二手房）的，每户在农房拆除补助基础上再补助5万元；到其他集镇新购商品房（含二手房）的，每户再补助3万元。
除此之外，农民还有宅基地，大家可以修建属于自己的房屋，居住起来是十分方便的。然而有专家却建议农民全都进城买房，如果有种地的需求，可以开车回到村里去种地。
城镇建设用地控制区外的本县籍农村居民转户进城并购买首套商品房的，在县城购房的按8000元/人、在其他镇街购房的按5000元/人给予一次性购房补助。
①给予在城区购买首套城区商品房的农民或农民工500元/平方米的补贴；②给予进城落户的农民子女每学期1200-1500元不等的补助（按照年级划分）。
盘活农村存量用地 政策明确，对于农房拆除的给予350元/平方米补助，同时对退出宅基地的给予每宗1万元补助。
验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。 涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。
开发商违规建房如果开发商在建造房屋的过程中擅自改变土地使用用途，将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要。
拿不到房产证的原因有哪些？开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能办产权证 卖方把房子抵押了：开发商建房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。
在房屋交易的过程中，存在着房屋大量贷款未还清即出售的状况。如果所购买的房子还处于还贷、抵押给银行的状态，那么即使买卖合同认定有效，但只要抵押权未解除，房屋就不能办理过户，购房者就拿不到产权证。
若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证。
1、购房契税退税需要3到6个月。退税的条件如下：实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。
2、房产纳税流程结束后，前往当地交易中心进行退税登记，完成后，20个工作日就会到账。
3、购买新房，应当在2年内办理退税；二手房无时间限制，但需要满足相关条件。
4、至6个月。根据查询华律网显示：交完契税后，一般需要等待3至6个月的时间才能办理退税。如果购房者购买的是新房，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以向税务部门申请退税。
想在老家按揭买一套二手房子，开不了收入证明，你可以让老家的售楼部服务人员，想办法帮你开一张收入证明，然后盖上公章，能够解决你的问题。
目前来看，富顺县房价整体趋势是上涨的，没有出现明显降价的情况。原因主要有以下几点：人口增长：富顺县人口逐年增加，而房屋供应仍然有限，导致供需关系出现市场紧张的情况，价格自然就会上涨。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
根据查询富顺县政府税务局相关资料得知，自贡富顺二手房退税需要20个工作日到账。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
最简单方便的方法就是通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，但需要收取中介费。可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。
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