大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都二环内二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都二环内二手房的解答，让我们一起看看吧。
二环路+小区［住宅性质物业］，房价肯定是#高，高，高#！！！
成都二环路属于成都市中心位置，如果划成小区（小区我所理解的是属于住宅物业类型）， 那么房价只高不低。先不说这个问题的实现度，根本不可能把公共交通用地拿来修建小区，只是就是就事论事的具体来说一下：
成都二环路串联起了锦江区、武侯区、高新区、青羊区、金牛区、成华区，基本是把以前的五城区+高新区囊括了进去 ，这段路程全长约28公里 ，双向四车道， 四车道两边距离大概是60米的宽度。就地段毋庸置疑，市中心“黄金二环”。
看看这些地方目前分布了哪些住宅板块（大致方向位置，二环到一环少部分，主要为二环到中环等），一手房可参考较少，主要看看二手房吧（新老年限都有，数据没得实际指导意义，只具参考性，单位万每平）：
东包括SM广场、万象城、攀成钢、牛市口、万达东湖等，均单价在1.4—2.8［某个区域拉起了均价］；
南包括站南、桐梓林、神仙树、科华、高攀路等，均单价在1.4—2.5［成熟较早，房子年限有些比较久了，反而没有城南三环的价格高］；
西包括红牌楼、双楠、光华、府南、羊西线等，均单价在1.4—2.4［成熟较早，房子年限有些比较久了］；
北包括营门口、九里堤、荷花池、驷马桥、府青路等，均单价在1.2—1.8［相对于其他地方，价格稍微低一点］。
根据二手房市场价格和最新土拍价格参考，可以预计如果“二环化成小区”，价格大致在2万以上。［当然只是拍砖，基本不具意义，根本不可能的事情］。
原创，欢迎大家讨论，虽然没有实际意义。
成都的房价，在2016年和2017年的时候，已经翻了一番，现在在成都购买房子，需要有购买资格，当然有了购买资格，也不是想买就买，要经过漫长的摇号选房。
无论你的房子在哪里，都会有所上涨的，有的可能，涨了两倍，有的可能涨了一倍，有的可能涨了百分之七八十。
下面的截图，就是你，说的房子的信息，目前在售的有六套房子，每一套房子的价格都超过了10000元，最高的，已经超过了一点五万。
就是，这个小区，最新成交和以前成交房子的信息，可以看得出来，在2016年中旬左右的时候，这个房子，8000左右。
到了，2018年1月的时候，这个房子，成交价格，已经突破了10000，达到了13500多。
就是在，2016年下旬的时候和2017年的时候，这个小区整整涨了5000到，6000左右。
是不是所有的小区都在，涨了，当然啦，只要你是有房子的人，你的房子肯定也会有所增值的，只是增值的大小。
房子的增值，取决于房子所在的区域和房子所在的位置，和周边的配套等等等等，一切都是影响房子的价格。
其实，不只是成都，只要房地产逐渐回归到居住的赛道上来，任何一座城市的老破小，都面临着流动性的问题。
成都是一座环状城市，按理说，一环、二环内的资产是整座城市的核心资产，但是由于很多老破小的房产，建筑年代久远，房龄超过20年，居住环境方面，很难有“大拆大建”的拓展空间，一是由于老城cq的成本过高，二是购房需求有限，高新、天新也需要购房需求。
也就是说，曾经那种指着老破小cq一夜暴富的暴发户，会越来越少。
所以，近年来，成都的商业等重心才会逐渐南移，到高新区、交子公园金融商务区等板块，更往南，还有天府新区的空间待填充。
成都老破小的房子，很多是分布于一环以内的，有的小区，不仅没有电梯，而且连地下停车场、中庭绿化、公共活动空间都没有，还是那种砖瓦步梯楼，对于未来的人口老龄化的人群居住，这种房子是不大友好的。
有的房子房龄太长，管廊老化，住改商、商改住的商住混居情况也比较多，邻近高架桥或者路边，噪音也比较大，宜居性大大降低，大大影响了二手房的交易价格，所以，在成都楼市容易发现一个现象就是，老城区核心地段的一些二手房价格，反而不如新城区、城边的一些新建的楼盘。
另外，老破小的另一个特点，那就是“小”，由于限购的原因，目前未婚的单身人群，能够在成都购买的房子数量毕竟有限，谁也不想把这个有限的名额和资格，被一套小户型的占用掉，因此，小户型也成为一个瓶颈。
成都一环二环内的老破小，因为其地理位置的优越性，通常来说流动性不会很差。
成都一环二环内是成都市中心区域，拥有完善的基础设施和丰富的教育、医疗资源，因此吸引了很多人前来居住和投资。此外，由于该区域的土地资源有限，老破小的供应量也相对较少，这也导致了其流动性相对较好。
不过，由于老破小存在一些缺点，如房屋质量较差、物业管理不完善等，因此其流动性也受到一定的限制。同时，由于该区域的房价较高，投资者也需要考虑其投资成本和风险。
到此，以上就是小编对于成都二环内二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都二环内二手房的2点解答对大家有用。
