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二手房
2024 05-18 10:46:10

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去年买房的亲们亏了吗?

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l 楼市并非股市,不存在亏本一说,因为它既不会一年内短炒套现,也不会缩小贬值。

l 楼市并非抄底,虽然它是商品,但是永远没有最高价,也没有最低价,因为它首先是居住功能,其次才是保值、增值。若说有价,那也是市场出让的价格,自己心里承受的价格。

l 楼市并非汽车,它不会像汽车一旦购置,就会随着年月的消耗而贬值、亏损,因为它不是消耗品,也不是艺术品,部分产品倒可以理解为收藏品(如商铺、公寓、别墅投资型等)。

l 其实,2019年至2020年楼市都是维“稳”,价格不会大涨,也不会大跌,小幅波动才是主流趋势。相对来说,一二线城市由于人口不断流入、配套不断升级,房价依然会上涨,但三四线城市房价在未来并没有多大的上涨空间。

l 因此,如若你是在一二线城市置业,那么根本就不用怕,未来向上;如若你是在三四线城市置业,那么也不存在亏本,因为你要么是人口回流的返乡置业,要么就是改善家庭居住条件的生活升级置业,只要是自己买的满意小区、满意户型,那就永远都不会亏本。

l 有房子的朋友不要慌张,尽量把手里的房产转化成“优质不动产”。而计划购房的朋友,上半年是个机会,尤其一二线城市,由于配套的“顶尖医疗”将加速人口流入,房价也将更有支撑。

l 最后,要对自己的房子有信心,对未来的楼市更有信心,不要在乎一二年,要把眼光放得长远一些。

以上言论,希望对你有帮助!


我是去年在我们这边县城里买的现房,因为今年孩子要上一年级了,当时售楼处现房只有1楼和顶楼,都是不好的楼层,因为我家孩子也多,三个孩子我选择的一楼,房子141平,三室两厅两卫,价格4400多一平,但是必须要绑定储藏室,因为储藏室剩的都是面积大一点的了,32平要62000多,当时也很犹豫,储藏室价格挺高的,但是为了孩子上学,咬咬牙狠心就买下来了,今年去装修房子,看到售楼处卖的房子,储藏室价格才5万储藏室比我家的储藏室还要大一点,顿时觉得亏了,去年买要62000,今年才50000,多花一万多,但是好楼层的价格还是不会便宜的,我觉得买好一点楼层的也不亏,价格还是原价,开发商精明的很,也只会拿不好的楼层压低价格来吸引客户来买房!

不好意思,我们就是去年买的房,其实话说回来,我们买房也算是意外,因为我们考虑的一直是攒钱去我的老家买,但由于我老家属于大城市,房价一直都很高,加上我们原本积蓄就不是很多,借但是可以借来,但想想借来钱后,不仅要还贷款,还要还人情,就一直拖着,但我有个儿子,买房是迟早的事,恰好去年小姑子想借名买房,公公问我们买不买,就这样,老公说买,我们就开始了买房路,和其他人买房不同,我们几乎没多加考虑和比较,买了老公公司的房,大户型的当时已经没有好的楼层了,加上总价上稍微有点高,所以我们量力而行选择了一个适合自己的,加上本身是员工,所以优惠了不少,整的来说还可以啦,也算是有房了,今年,看到消息说那周边将建不少好的配套设施,瞬间觉得地段一下升起来,就这样吧,如果你需要房子,就不在乎买的房子亏不亏了,总归是要自己住的,但如果你是投资,如果再不卖的情况下,就无所谓亏不亏了吧,成本及利润问题就自己承担了,毕竟是自己的选择。

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