大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房评估公司的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房评估公司的解答，让我们一起看看吧。
二手房评估不可以自己找评估公司，选择评估公司的时候，必须选择使用评估报告的人认可的评估公司，比如申请银行贷款，必须是该银行认可的评估公司，不同的银行认可的评估公司是不同的。
不过考虑到风险的问题，部分银行不允许指定评估公司，而是需要通过摇号随机指定一个评估公司，每一次贷款可能会认可不同的评估公司，如果该评估报告不满足，也是不允许更换评估公司的。
要注意的是，如果申请公积金，或者公积金商业组合贷款，公积金中心也有自己认可的评估公司名单，如果公积金额度高于商业额度，必须在指定名单选评估公司。
评估价一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
是的，都要找评估公司。
因为银行根据评估公司评估的价值进行贷款。比如评估公司评估出来60万，那么银行可以贷款30-42万左右。评估收费3000元。不过，部分银行不需要，我们当地兴业银行就不需要，因为他们有内部的评估机构，专门进行评估。其他的银行是委托评估公司进行评估，不过评估费由买方出。不靠谱收房公司通常会以低价收购二手房，有可能低于市场价值，同时他们可能在卖房后不承担装修质量问题等一系列风险，缺乏可靠性
此外，如果卖家需要快速出售房产或是需要快速筹集资金，则可以选择售给收房公司，但是需要在签署相关文件和协议前仔细核查并咨询专业人士的意见
如果有足够的时间，最好还是选择通过中介或通过公证处正规的渠道来售出房产，保障自身利益不受损失
答案不太靠谱
答案因为收房公司收购二手房主要是为了赚取差价，所以他们可能会低价收购房子
此外，还存在一些不良收房公司会利用漏洞坑人，所以需要选择正规的、口碑好的收房公司才能保证不出现问题
答案如果你选择良好的收房公司，你可以得到便捷的服务、合理的价格和安全的交易保障
但是，你仍然需要做好调查和谨慎选择，以确保收房公司的靠谱程度
不靠谱。
因为收房公司的收购价格往往低于市场价，而且存在着一些扣除或隐藏的收费，有可能会让卖家损失较大。
此外，收房公司的经营模式也是存在着一些风险和不确定性的，有可能会导致卖家的权益无法被保障。
如果卖家想要获得更好的价值回报，还是应该选择通过中介或自行挂牌等方式进行二手房出售。
在卖二手房时，除了选择合适的出售方式外，也需要注意签订合同、办理过户等事项，要确保交易的合法性和畅通性。
此外，在选择收房公司时，也要进行细致的调查和评估，避免因为不了解公司背景和信誉度而造成经济损失。
到此，以上就是小编对于二手房评估公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房评估公司的4点解答对大家有用。
