大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳市云岩区二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵阳市云岩区二手房的解答，让我们一起看看吧。
去年2020年，贵阳的房价就已经有达到1.5万的了，观山湖区一些高端项目，单价1.5w并不稀罕，但是，要说均价达到1.5万，估计还有一定的差距，毕竟，未来随着城市面积的扩张，各个版块的含金量和配套资源都不大一样，楼市在版块差异上面的价位分化，会变得越来越明显，比如，拿乌当、或者双龙、花溪的房价，就和南明主城区、观山湖核心区就没办法相提并论，而一旦平均下来，可能高价都要被拉低。
整体上来说，目前贵阳的房屋均价，在9000~1万元/平米左右算是比较常见的，因为这个房屋均价，不只是新房的价格，还要考虑一下二手房的出售价。
现在贵阳二手房比较集中的区域，一个是老城区的花果园、另一个就是观山湖的世纪城等板块，这些区域的二手房房源比较多，而且配套相对完善，社区成熟，二手房均价能够卖到1万元上下，就很正常，可以说，这些比较优质的二手房成熟小区，托起了贵阳房价均价的底，低也低不到哪里去，而其他老城区一环内那些老房子，因为房龄比较长，有的还没有电梯，而且周边居住环境比较复杂，是卖不起多少高价的。
不会到，现在均价还不到一万，这两年的房开不会好过，最近流拍的土地也很多，而贵阳的新房储备量也还不少，所以这个价格很难甚至不会到。而且现在一直提倡“房住不炒”，稳地价，稳房价，一直是目标，会平稳的涨，但是涨幅不会很大。
作为一个在花果园住过外地人来谈谈花果园吧！花果园和大数据已经成为贵阳的城市名片了，名气确实挺大！刚去花果园也是名气大酒店多的原因，以为酒店多要便宜点谁成想还有点小贵，贵阳消费比较高超广深！因为贵阳地形不平 花果园也是高低不平楼密度挺大还特别高，一大片都是高楼，因为人多就堵车厉害，贵阳本来就容易堵车花果园更厉害了，这里适合年轻人生活和创业，岁数大的不适合太压抑，在这里手机信号不好方向感不好的找地方不容易！后来每次来贵阳就不住花果园了住那出门太累！吃饭方便楼下都是餐馆！房价比周边低！本地人不喜欢住这里，本地人喜欢观山湖那边空气各方面好也开阔！
提到宏立城，我们算是一直都在关注着这一个贵州本土崛起的房开巨头，可以说，谈到贵阳楼市，绕不开的第一个就是宏立城开发的花果园，这个房开发迹于贵阳山水黔城（一个有着各种资源的中小楼盘），闻名于花果园，花果园如今在贵阳楼市，甚至整个西南板块都是如日中天，是贵阳最热闹的商业CBD。
△花果园社区内部
而提到所谓的“宏立城困境”，很多人肯定会联想到在印尼的“美加达新城”项目，一时间各说纷纭，但是，其实不少议论的人，都忽略了一个地产界的基本常识，房地产的开发是分阶段的，投资付款也是一个周期一个周期按步骤来的，不可能一次性把全部的钱都投进去，就算是买房或者装修，也有首付款，中期款、尾款这些分类，就好像装修一套房子一样，没有哪个业主会傻到第一轮就把所有的装修款全部付清这种模式的，所以，房地产开发投资也是一轮一轮的，哪怕是第一轮投资“打了水漂”，那么顶多也是损失一点交易的必要风险，比如说前期的规划设计费用等，但都不是很大的数目，也不至于说会伤筋动骨的。
△相关媒体报道美佳达项目所引用的照片，明眼人都知道，这几幢结构，哪怕是烂尾不要了，也花不了太多的投入
更何况，宏立城在贵阳花果园持有的物业，事实上已经超越了一般楼盘的概念，已经算得上是一个城市综合体了，光是能够容纳的这40~50万人，在物业方面的收入就足以支撑一个强盛的房地产巨头向着“城市服务商”转型了，而不是去高攀什么“全牌照”的金融转型，这一点上，相比贵州其他的房开，宏立城算是走得比较稳妥的一家，至少是稳扎稳打的。而且，据我们了解，住在花果园的很多人，各行各业，有zf部门的，有金融的，有富人，有大批贵阳这个城市的中产精英，对整个城市的发展，都是有很大话语权的，服务好这些业主，宏立城得到的回报，不止是经济方面的，其他方面的资源也会更丰厚，脚跟也会站得更稳。
到此，以上就是小编对于贵阳市云岩区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵阳市云岩区二手房的2点解答对大家有用。
