大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户费计算器的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房过户费计算器的解答，让我们一起看看吧。
一、房屋买卖过户费用计算依据是什么?
1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;
2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税;
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
4、个人所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5、印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、房产过户注意事项有哪些?
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
1、过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
房产过户费用包括了契税、营业税、个人所得税、印花税和其他一些小的费用，房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
具体解释如下：
首先是没有任何的计算器，能够计算过户费用。
具体情况是，因为过户费用牵扯到房子产权年限的问题，如果房屋满五年的话，只需要交一个契税就可以了，如果不满五年，具体缴纳金额还要按照房屋价值比例来计算。所以，计算器不能计算过户费。
易过程中根据双方约定谁来承担。二手公寓过户税费1增 值 税（业主缴纳）（过户价－登记价）/1.05×5.0%2城市维护建设及教育附加费（业主缴纳）增值税×12%3契 税（客户缴纳）（过户价－登记价）×3%4个 税（业主缴纳）（过户价－增值税）×15%
或者
（过户价－登记价－增值税）×20%5土 地 增 值 税（业主缴纳）（过户价－增值税）×5%
或者
（过户价－登记价－增值税）×（30%－60%）6印 花 税（双方各半）（过户价－增值税）×0.1%7转移登记费（客户缴纳）550元8交易手续费（双方各半）4元/平方米9贴花（客户缴纳）5元
到此，以上就是小编对于二手房过户费计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户费计算器的5点解答对大家有用。
