开二手房中介需要什么，开二手房中介需要什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开二手房中介需要什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍开二手房中介需要什么的解答，让我们一起看看吧。

开中介公司需要什么条件？

目前对二手车中介公司并有出台相应的政策条件限制，一般的公司就可以。

二手房中介公司需要注册资金在50万以上，有2名以上房产经纪执业人员，并取得房地产经纪资质资c级以上，需要到当地房地产主管部门申请备案。

如果不具备以上的条件，可以申请加盟别人的公司，由总公司提供以上资源，你只要具备一定的启动资金就可以了。

新开一家二手房中介公司首先应该从哪入手？

1.员工的培训。客户留不留得住，员工的专业素质很重要。

1.房源的开发。房子就是你的商品，没有商品，你卖什么呢。

3.制定员工准则，工作规则，无规律不成方圆。

4.制作你管辖小区的楼书，户型图，搜集周边小区的资料，不能客户一问三不知吧。

祝你生意兴隆

创业做二手房中介怎么开始？

2017年开了半年二手房店，针对于加盟及自己开店，给您一些建议。

1. 先说加盟：现在一般的品牌二手房都会允许加盟，当然费用不一。有前期收费的，有后期收费的。什么是指前期收费？就是在你门店刚启动的时候收取加盟费，然后直接给你房源系统，加盟费各地各公司标准不一，一般一两万块钱。什么是指后期收费？就是你加盟这个品牌中介公司，前面不会收取你任何费用，但是当你开始办理后期手续如过户、银行按揭的时候再收费（网签合同密钥只有注册了的中介公司有。）。这两种各有利弊，标准不一，具体请参考当地普遍收费即可。
   
2. 自己注册公司开店：这一块会比较麻烦，麻烦不在于公司的注册，而在于中介机构营业执照必须得要租4个以上注册经纪人证，我所在的区域市场是6000元/本/年，四本就是24000元。但是这个做完以后自己的自主权就非常大，当然，一般二手房门店公司也没有亏的，自己做赚的肯定多。

以前是针对于加盟还是自己开店的问题，那么还有哪些东西是你开店会遇到的或者需要的支出呢？

1. 端口费：一般用58或者赶集，因为两家公司已经合并，但是在业务上还是会有效果好坏的区别，我在的区域就是58效果好，其他区域也有赶集效果好的。这个费用一般一个端口4000元一年，具体开几个看你自己的人员工位多少来定。
2. 电脑电话：电脑可以选择去电脑城买基础配置的电脑，1500元左右/台，多少台看自己规模，电话就是开座机分机了，这个费用不是很大。
3. 门店位置：二手房对于门店位置并不会特别考究，主要在于团队的打造，所以一个好的领头羊非常重要。

总结：我个人因为工作原因没开太长时间就把店转出去了，做二手房主要是靠人，只要有人，基本上是稳赚钱的，所以加油！

谢邀

首先恭喜你可以自己走出人生目标的一小步 创业 做二手房中介需要以下这么几点

1 门店:门店的选址很重要，看周围的配套是否齐全，房子是不是大部分都已经过两年了。

2 跑盘:你所在区域房子的价格，位置，以及周围的交通设施，普通配套。

3 信息:把卖房子的资源弄到手，贴条，驻守，派单，利用现在的互联网 在网上找到一些资源，有的网络软件自动提取房屋信息，可以和他们合作

4 软件:房源都到手了，得做一个软件把这些信息整理到一起，以便有客户了方便自己操作。

5 客户:前期工作都已经做好了，剩下的就是找客户，可以在一些网络软件上例如58 安居客上面就有一些客户找房子，在给客户找房子，带他们看房子，一定要真诚 双方信任，不要让他在内心觉得你是黑中介。

6 人员:这个时候一个人是撑不起来一个店的，要招人，但是一定要选好人 这个就看你的眼光了

做这些工作的时候前提你得有一定的资金基础，最大的资金流逝在门店 人员。

现在互联网这么发达也有可以加盟房产中介的，这个就是一个风口 看你能不能抓的住了 现在在网上就有一些公司可以加盟的

首先对你表示祝贺，恭喜你踏上创业之路，离你的目标更近一步！

接下来分享一些个人的建议，希望对您有所帮助：

01要对你所负责区域的楼盘进行了解（如价格、面积、楼层等）。

02 多熟悉市场，向前辈们虚心请教。平常没事的时候，多跑盘，用热情的服务与专业的知识去打动别人。

03 要熟知每一个客户的需求，当有房源出来后第一时间介绍给他，知道客户的更多的联系方式，以便于更快更及时的传送消息

04每一个客户都是你的上帝,好好服务不用我说吧

05当然你可以跟你的客户成为朋友,回头客、朋友介绍的客户都是很重要的

06关心你的客户

祝您一切顺利，早日创业成功！

城市房地产管理法》第57条规定：房地产中介服务机构应具备下列条件：一、有自己的名称和组织机构二、有固定的场所三、有必要的财产和经费四、有足够数量的专业人员五、

、行政法规规定的其他条件设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。注册房地产中介公司要求] 1.最低注册资本要求：10万元； 2.注册资金比例：最低注册比例为10%和90%； [注册房地产中介公司所需材料] 所需材料清单： 1.法人、合伙人身份证复印件； 2.工商查名预拟公司名称字号五个以上； 3.注册资本金额及各股东投资比例； 4.拟定公司经营范围； 4.投资双方的私章各一枚； 5.法人、合伙人一寸免冠照片各6张 6.办理税务登记证需提供会计人员会计上岗证复印件及身份证复印件； 7.办理一般纳税人资格认定股东须提供居住证明； 8.法人、合伙人户口簿复印件（办理增值税）； [注册房地产中介公司办...

谢谢邀请，我有话说。

作为房地产行业从事十年的专业策划人员，我可以很负责的告诉你：二手房行业中介只有20%的机构会赚钱，剩下的80%只够维持正常开销。原因如下：

1.房地产行业生长周期。

房地产行业自2008年-2016年,经历了八年时间的高速爆发和增长期，房产价格攀升翻番5到10倍，也成就了房地产业从开发到物业等附属的相关产业的高利润增长期，但随着房地产库存量的不断加大国家政策的调整以及原材料的上涨，自2017年以后，房地产行业已经大不如前，走到了房地产业稳定或者下调的周期。

2.二手房中介竞争激烈化和透明化。

随着整体房地产业趋于稳定，房地产相关的流程环节不断正规化和透明化，二手房中介利润区间和利润点被严重压缩，且市场上中介机构竞争激烈，生存周期和空间变短。

针对二手房中介现在创业的如何开始，我建议如下几点：

1.二手房中介的竞争本质就是客户资源的争夺，整合周边的社会资源，尤其是你手上的客户资源，是否能够转化为二手房的有效客户，这点至关重要。

2.强化培训二手房中介的培训常态化和行规透明化。一支正规且高效的团队离不开持续不断的培训，加强团队管理才能打好基石，创造成功。

到此，以上就是小编对于开二手房中介需要什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于开二手房中介需要什么的3点解答对大家有用。