大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房有什么缺点的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房有什么缺点的解答，让我们一起看看吧。
各有优缺点，看买方的需要。
满二年的二手房：房子不是很新，但可以直接过户，即拿到房产证，直接确权为自己的房子。
未满二年：房子属于次新房。但是要拿到房产证，需要支付高昂的房产税。如果暂时不办理房产证，则有与卖家纠纷的风险。
卖自己的二手房，还是需要告知对方，房子的优点和缺点。因为毕竟我们每个人都是有诚信的，每套房子也不都是十全十美，肯定有比较好的优点，也会多多少少有部分缺点。我们要能正确对待，可能买房的人，更看重的是房子的优点，这样，缺点就不会太在意了。毕竟，卖房人也是买的自己的需要
徐州老旧二手房的优点：
1.周边配套设施齐全，生活便利，比如附近都有医院，药店，超市，菜市场，饭店，杂货店等等。
2.附近一般都有老的小学，初中，高中校区，如果考虑孩子上学，可以根据学区选择合适的二手房。
3.交通便利。老小区公交站设置较多，出行方便。地铁线路一般也会考虑周边覆盖的小区。
4.老小区的价格相对新楼盘，价格上比较低，有优势。
5.老小区将来面临的是拆迁安置，好的地段，比如地铁口，升值空间大，拆迁几率大！
缺点：
1.物业管理普遍较差，治安差，存在盗窃丢失的事件较多。
2.环境卫生比较差
3.一般设计没有地下停车场，车位比例设计缺少，达不到目前设计的1：1的要求，存在车辆乱停乱放，找不到车位的难题。
二手房有什么优点？1、价格便宜在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。2、地理位置好老旧二手房一般位于交通方便、配套成熟的地段：首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。3、对应的学校一般都比较好最先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对应的学校历史也久，不乏一些重点小学。二、老旧二手房有什么缺点？1、使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居可能已经搬走，现在的邻居可能是后面才搬来的。2、车位不足，物业管理差小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。3、比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之长时间的风吹日晒，房子比较破旧。4、贷款的年限有限一般二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。5、买后得翻新装修老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。6、邻居的层次参差不齐买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。
到此，以上就是小编对于二手房有什么缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房有什么缺点的4点解答对大家有用。
