大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖合同通用版的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房买卖合同通用版的解答，让我们一起看看吧。
1、当事人无民事行为能力或限制行为能力
根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人,如果当事人没有民事行为能力，那么他所签订的合同就会被认定为无效。限制民事行为能力人超出自己能力范围的行为也会被认定为无效。
2、以合法形式掩盖非法目的;
不管是买家,还是卖家,如果在签订房屋买卖合同时是以合法形式掩盖非法目的的话,那么该合同就很有可能被认定为无效合同。比如买家和买家为了减少房屋买卖交易税，而订立虚假的合同。这个合同就是无效的。
3、违反法律、行政法规的强制性规定。
在房产交易中,若违反法律，行政法规的强制性规定也是无效的，
二、签订房屋买卖合同应该注意什么?
1、核实对方的身份信息
由于无民事行为能力人和限制行为能力人都不能成为合同签订的当事人,所以在签订二手房合同时一定要注意核实对方的身份信息。若发现对方的身份信息有假,那就不要再继续交易,并可向作假的一方索要赔偿。
2、约定好特殊情况
通过二手房买卖合同的实际训练，自己学习到了更多的知识，了解到了在二手房方面签合同的时候，一定要多留一个心眼，同时一定要给顾客建立一份信任的关系，只有这样把自己的人设打造成一个让人信任的基础，才能让自己在以后获得更多的回报，这也是我们每个人应该努力前行的方向。
到此，以上就是小编对于二手房买卖合同通用版的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖合同通用版的2点解答对大家有用。
