大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房在线评估计算器的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房在线评估计算器的解答，让我们一起看看吧。
是不一样的，1、什么是成交价？
成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，最后以100万的总价成交了。这100万就是房屋实际的成交价格，102万是房主的报价。
2、什么是评估价？
买二手房向银行申请商业贷款时，银行出于安全考虑，会对二手房进行评估。银行会结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价
二手房成交价和评估价不是一回事，价格肯定也是不同的，评估价是由地税局房管局，根据市场价格对二手房进行评估出来的价格，实际成交价是由买卖双方最后协商的结果。
买二手房办理银行贷款的时候，是按照评估价进行贷款额的批复，不是按照成交价的百分比进行贷款
个人觉得卖房前，你首先要对房价有个定位，到底多少合适？
其次要清楚你要的是到手价还是含税费的价格？
如果是到手价，那所有税费与你无关，100万就是净到手；如果是后者，那就要了解相关税费的费率和金额，或咨询中介（一般中介有简易计算公式），即可测算出大致金额。以上拙见，仅供参考～
到此，以上就是小编对于二手房在线评估计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房在线评估计算器的2点解答对大家有用。
