大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中介管理系统的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房中介管理系统的解答，让我们一起看看吧。
前段时间买房子，接触过几家中介。
过完户，二手房中介帮忙拿证没有问题。房产过户完成后在过户收件单出来之前，办理过户的房产局工作人员会询问是本人拿证还是委托拿证，如果注明本人拿证的话，就必须买方自己去拿，其他人都拿不到，如果是委托他人拿的话，房产局就要备案委托人信息，需要委托人身份证复印件，等买家证出来，委托人就可以拿。
如果买家因为工作或者其他原因无法及时拿证的话，可以委托房产中介拿证，买家可以放心一点，房产证在其他人手上就是废纸一张，没有任何作用，除非是房主出面才能办理有关房产所有事宜（包括买卖，抵押，过户），因此可以放心让中介去拿证。
二手房线下带看保护期为一年。现在国家法律也是对二手房中介带客户看房有了一定的保护，不允许通过中介看房的客户，跳过中介私下交易，只要中介带你看过房子，在一年之内，如果你购买了这套房子，中介是有权利起诉要求你支付全额的中介费的。
有的，公司和公司规定不同，有的公司有底薪，所以就每月都有帶看任务，必须带看多少组的客户，有的公司直接按成交的业绩提成，提成的比例比较高，就没有带看任务，依实际的成交量核算，所以这和带多少组客产，或一组客户看多少房没关系，也不算业绩
首先要了解贷款下不来的原因。一般有三方面，中介方面、银行方面、买家方面。
第一点：中介方面。有些不靠谱的中介为了尽快促成成交收佣金，会胡乱承诺能够办理贷款，导致买家决策错误，才签订《二手房买卖合同》申请贷款的。这时需要买家保存中介承诺的资料，贷款不能如期等根据相关法律可以认定房产中介存在违法行为，进行追责。另外，中介在签订合同等流程上有耽误时间的，错误指导的，导致银行贷款出问题的，也可以追究中介责任，这里关键要取得相关证据。
第二点：银行方面。银行有时候因为额度不够，放款比较慢，这也会导致贷款不能如期贷下来。如果是由于银行的原因，买家可以和业主商量，选择更换其他的银行申请贷款，或者补充合同协议，申请延期。
第三点：买家原因。很多时候银行贷款下不来，问题处于买家身上，最常见的是买家的资质、征信、还款能力等原因。如果由于买家自身原因导致贷款下不来，造成合同违约，业主可能会让你承担损失，也可以和业主商量是否可以延期等。所以买家前期要将贷款的注意事项都捋一遍，看看是否有不满足条件的。
到此，以上就是小编对于二手房中介管理系统的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中介管理系统的5点解答对大家有用。
