大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买家拖延不过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房买家拖延不过户的解答，让我们一起看看吧。
这个问题是很多卖车方头疼的问题 本人是做二手车生意。但多年来经我手的车 无论贵贱 都必须过户后才让买方开走。
再来说说你的问题 遇见这样的情况 如果和买方达不成一致 只能去法院起诉。交由法院处理 立案后 法院会调解 至于法院能使多大劲看你自己了。 像上面几位的主意 都是不可取的1:报盗抢。由于有买卖协议在 你报盗抢 对方会告你诈骗 得不偿失。
2:查封档案 这个不是你想查封就查封的 本车主必须带齐车辆手续 交通部门才会受理。
因为车辆属于动产。交警部门不会因为你是原车主 啥也不提供就会查封档案
希望以上回答 能帮到你。
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形； 上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
可以，起诉是有用的，起诉之后对方不配合还可以申请强制执行。、 在二手房的交易中，一般买家交付房款后，按照约定卖家要把房子腾出来，并配合办理过户。但是，在买家交清全款之后，有些卖家因为各种原因拖延、拒绝办理房产过户。而按照法律规定，房屋买卖，办理过户之前，房屋的所有权一直是属于原房主的，因此这种情况很有可能导致买家钱房两空。 那么，遇到这种情况，该如何处理呢？
首先，购房合同有约定的按约定。 买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，比如约定了一定的违约金，卖方如果不配合过户，就属于违约，需要支付违约金。如果有类似的约定的，买方可以按照购房合同中的约定处理。
其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。 为了继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为房子其他共有人的阻止，或者房子被抵押办理不了过户等原因。了解真实情况后，要及时的根据情况来协商处理，以免造成更大的损失。
最后，协商不成时可以去法院起诉处理。 如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失，如果经法院判定后，对方仍然拒绝配合，可以继续申请法院强制执行。当然，买方也可以要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。按规定，如果双方有房屋协议，卖家有义务配合办理过户手续。因为，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人必然是有协助办理过户手续的义务的。
另外，因为现在的房价普遍较高，所以一旦卖方不配合房产过户，那么买家钱房两空的话，可能造成较大损失，严重损害买家的利益，所以有必要的话，可以积极起诉处理。
到此，以上就是小编对于二手房买家拖延不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买家拖延不过户的3点解答对大家有用。
