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北京通州区富力尚悦居位于五环外、六环内,双裕地铁站旁,距离地铁站仅有步行2分钟的距离。它是一座由知名开发商富力集团开发的高品质住宅小区,规划面积约为300亩,总建筑面积约为70万平方米,由多栋高层住宅、花园洋房、商业楼宇及配套设施组成。小区环境优美,绿地覆盖率高达40%以上,拥有五大园林景观,是一个兼具舒适居住与便利购物的理想居所。同时,小区内还设有多个公共配套设施,如健身中心、游泳池、篮球场、室内恒温游泳馆等,为业主提供一站式的生活服务,让业主享受到高品质的居住生活。
北京通州区富力尚悦居位于通州区永顺镇,紧靠着通州区第六中学和北苑一号公园,该小区处于第六环外,距离京哈高速出口仅有五公里,紧靠着通州万达广场和通州新城商业中心,交通出行方便畅达。该小区总占地面积约为19万平方米,规划建有多个小区,包括住宅、商业、公园和配套设施等,具备优美的绿化环境和现代化的生活设施,同时还改善了当地的市容环境和居民生活品质,是一处非常不错的居住区域。
花园洋房是指在城市或郊区建造的多层或独立的住宅,拥有独立的室内和室外空间设计,以及美丽的花园景观。
通常这种房屋的建筑风格包括欧式、美式、现代等,具有宽敞、明亮、舒适的室内布局和高品质的内部装饰。
而花园景观则是这种房屋的重要亮点,通常包括精心设计的绿化、家庭休闲娱乐活动场地和独立的私人入口。
此外,这种房屋也常常配有优质的设施和服务,例如健身房、游泳池等,也有些花园洋房会提供物业管理等完善服务,为业主提供更高质量的生活。总的来说,花园洋房是追求高品质、舒适生活的人们的理想住宅。
(一)狭义 狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式(按照中方业主偏好,在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格,在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色,风格多样)等。
欧陆古典式 英国乡村式 西班牙式狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅,户户拥有私家花园,而且产品品质高,装修豪华,目前北京市房地产市场中除了别墅,很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。
也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准。
(二)广义 广义的花园洋房:广义的花园洋房已不再是别墅,在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些,目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房,从全国房地产市场的情况来看,广义的花园洋房可定义为:6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。 目前市场中存在的花园洋房项目较多,金地格林小镇、奥林匹克花园等项目属于典型的广义花园洋房项目。
广义花园洋房的容积率比狭义的要高些,但也同属低密度住宅,户型和普通住宅户型相仿,有100多平米的平层,也有近200平米的复式;基本位于郊区,是住宅郊区化的产物,所以售价并不高,大多位于4,500-5,000元/平米左右;即使这样,广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级,而且有一定文化品位。
广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间,它具有部分别墅(独栋和联排Townhouse)的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利,因此从某种程度上看,其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。
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